Outil gratuit
Gestion locative gratuite : vos biens, leur valeur, votre plus-value
Rangez vos biens loués dans votre compte Plein Bail : loyers, baux et documents au même endroit, valeur estimée actualisée sur les ventes réelles du secteur, plus-value latente calculée — et quittances comme états des lieux inclus. Gratuit, sans limite.
Tous vos biens au même endroit
Adresse, surface, loyer, bail, locataire, entité bailleur (nom propre ou SCI) : chaque bien loué a sa fiche dans votre compte, en 2 minutes.
La valeur, en continu
Chaque bien affiche sa valeur estimée sur les ventes réelles du secteur et votre plus-value latente par rapport à votre prix de revient. Vous savez à tout moment si vendre vaut le coup — et le jour venu, l'annonce se prépare en un clic.
Quittances de loyer
Une quittance conforme par mois et par bien, au nom de votre entité, prête à imprimer ou à transmettre au locataire.
États des lieux intégrés
L'outil d'état des lieux complet est rattaché à vos biens : grille par typologie (logement, bureaux, commerce…), photos commentées, double signature, copie envoyée au locataire.
Questions fréquentes
L'outil de gestion locative est-il vraiment gratuit ?
Oui, sans limite de biens et sans carte bancaire. Plein Bail est une place de marché d'immobilier locatif : ces outils font connaître le site aux bailleurs, et c'est notre seul intérêt. Aucune donnée n'est revendue.
Comment la valeur de mon bien est-elle estimée ?
Sur les ventes réelles publiées par l'État (base DVF, méthode des notaires : moyenne interquartile des ventes comparables de la commune), croisées avec la surface et le type de votre bien. La fourchette s'actualise à chaque rafraîchissement des données, au plus tous les six mois.
Qu'est-ce que la plus-value latente ?
La différence entre la valeur estimée de votre bien aujourd'hui et votre prix de revient (prix d'achat + frais + travaux que vous avez saisis). Elle est indiquée avant impôts et frais de vente, à titre statistique : c'est un ordre de grandeur pour décider si une vente vaut d'être étudiée, pas une promesse de prix.
Puis-je gérer plusieurs entités (SCI, nom propre…) ?
Oui : un seul compte porte vos biens en nom propre et ceux de vos sociétés. Chaque bien est rattaché à son entité bailleur, qui figure sur les quittances et les états des lieux.
Les quittances et états des lieux sont-ils inclus ?
Oui : depuis chaque bien, une quittance de loyer conforme par mois (article 21 de la loi du 6 juillet 1989), et l'outil d'état des lieux complet — pièce par pièce, photos commentées, signatures, copie envoyée au locataire par email.
Mes données sont-elles visibles de quelqu'un d'autre ?
Non. Vos biens, locataires et documents ne sont visibles que de vous — pas même de l'équipe Plein Bail. Vous pouvez tout supprimer en un clic.
Vous envisagez de vendre un bien loué ? Découvrez comment Plein Bail le présente aux investisseurs — sans commission au succès, sans entremise. Vous pouvez aussi estimer sa valeur gratuitement.