Immeubles de rapport à vendre
Immeubles entiers vendus loués ou partiellement loués : rendement affiché, état locatif lot par lot, occupation et travaux détaillés sur chaque annonce. Habitation, mixte ou commercial, vous voyez ce que rapporte chaque lot avant de vous déplacer.
Rendement médian 9,6 % · de 274 680 € à 3 400 000 €
Immeubles de rapport par région
Explorer aussi
Immeubles de rapport : questions fréquentes
Comment investir dans un immeuble de rapport ?
Comparez les annonces sur le rendement, l'état locatif lot par lot et les diagnostics. Sur Plein Bail, l'immeuble de rapport est présenté comme un investisseur l'attend : rendement affiché, occupation, travaux à prévoir et diagnostics (DPE, GES) sur chaque fiche.
Quel rendement attendre pour un immeuble de rapport ?
Le rendement brut affiché est le rendement potentiel : loyers de marché des lots vides inclus et travaux ajoutés au prix de revient. Le rendement net de charges est aussi calculé sur les biens à l'exploitation. Ces indicateurs aident à comparer, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Faut-il acheter un immeuble occupé ou avec des lots vides ?
Un immeuble entièrement loué offre un revenu immédiat ; des lots vacants laissent une marge pour relouer au prix du marché et créer de la valeur. Sur Plein Bail, l'état locatif est détaillé lot par lot (statut, loyer, bail, DPE) et le rendement affiché est le potentiel, travaux compris dans le prix de revient.
Qu'est-ce qu'un immeuble mixte ou de type dominant ?
Le type dominant (habitation, commercial, bureau ou mixte) est calculé automatiquement à partir de l'état locatif : une nature n'est dominante qu'au-delà de 70 % des surfaces ou des loyers. Un immeuble multi-natures apparaît dans la rubrique « Mixtes » et dans sa catégorie dominante.
Comment vendre un immeuble de rapport sur Plein Bail ?
Décrivez le bien et son état locatif lot par lot, ajoutez vos photos, puis soumettez : le rendement et l'occupation sont calculés automatiquement. Le paiement de la diffusion met l'annonce en ligne immédiatement, et les acheteurs vous contactent via la messagerie interne. La diffusion est payante, mais Plein Bail reste un support de diffusion : aucune commission au succès, aucune entremise.
Vous vendez un immeuble de rapport ?
Déposez votre annonce sur Plein Bail, la place de marché dédiée à l'immobilier de rendement locatif. Mettez en avant le rendement et l'état locatif lot par lot, face à des acheteurs investisseurs. Support de diffusion : aucune commission au succès, aucune entremise.