Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 1 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 1 982 € |
| 18 € |
| 10,9 % |
| +1,3 % |
| 1 bien |
| 2 | Le Mée-sur-Seine77 | 19 527-6,2 % / 5 ans | 1 846 € | 16,8 € | 10,9 % | +0,2 % | — |
| 3 | Épinay-sous-Sénart91 | 11 611-6,7 % / 5 ans | 1 861 € | 16,5 € | 10,7 % | -3,7 % | — |
| 4 | Marseille 14e Arrondissement13 | 60 505-3,9 % / 5 ans | 1 614 € | 14,3 € | 10,6 % | +6,6 % | — |
| 5 | Clichy-sous-Bois93 | 29 354+0,0 % / 5 ans | 1 867 € | 16,5 € | 10,6 % | +6,0 % | — |
| 6 | Ris-Orangis91 | 31 189+6,7 % / 5 ans | 1 985 € | 17,4 € | 10,5 % | -6,3 % | — |
| 7 | Saint-Julien-les-Villas10 | 6 760-0,8 % / 5 ans | 1 516 € | 13,3 € | 10,5 % | -1,1 % | — |
| 8 | Les Mureaux78 | 34 632+5,6 % / 5 ans | 1 904 € | 16,3 € | 10,3 % | -1,4 % | — |
| 9 | Creil60 | 36 301+1,8 % / 5 ans | 1 720 € | 14,7 € | 10,3 % | +0,4 % | — |
| 10 | Mons-en-Barœul59 | 21 105+1,6 % / 5 ans | 1 693 € | 14,4 € | 10,2 % | +4,7 % | — |
| 11 | Marseille 3e Arrondissement13 | 58 029+19,0 % / 5 ans | 1 752 € | 14,9 € | 10,2 % | +3,1 % | — |
| 12 | Villiers-le-Bel95 | 30 053+8,6 % / 5 ans | 2 196 € | 18,6 € | 10,2 % | -2,0 % | — |
| 13 | Condat-sur-Vienne87 | 5 281+2,5 % / 5 ans | 1 532 € | 12,7 € | 9,9 % | -5,1 % | — |
| 14 | Dreux28 | 31 543+1,6 % / 5 ans | 1 523 € | 12,6 € | 9,9 % | +9,3 % | — |
| 15 | Valserhône01 | 16 712+1,8 % / 5 ans | 2 284 € | 18,6 € | 9,8 % | +5,7 % | — |
| 16 | Garges-lès-Gonesse95 | 41 791-2,2 % / 5 ans | 2 298 € | 18,7 € | 9,7 % | +1,7 % | — |
| 17 | Sevran93 | 52 535+3,0 % / 5 ans | 2 241 € | 18,2 € | 9,7 % | -5,2 % | — |
| 18 | Fleury-les-Aubrais45 | 21 804+3,7 % / 5 ans | 1 623 € | 13,1 € | 9,7 % | -3,3 % | — |
| 19 | Aubergenville78 | 12 723+7,7 % / 5 ans | 1 955 € | 15,7 € | 9,6 % | -2,3 % | — |
| 20 | Perpignan66 | 121 616+1,2 % / 5 ans | 1 522 € | 12,2 € | 9,6 % | +12,2 % | — |
| 21 | Manosque04 | 22 718+1,7 % / 5 ans | 1 843 € | 14,7 € | 9,6 % | +15,3 % | — |
| 22 | Les Abymes971 | 51 055-4,6 % / 5 ans | 1 902 € | 15 € | 9,5 % | +9,2 % | — |
| 23 | Digne-les-Bains04 | 17 979+9,2 % / 5 ans | 1 683 € | 13,3 € | 9,5 % | +11,0 % | — |
| 24 | Longueau80 | 5 680+1,1 % / 5 ans | 1 860 € | 14,7 € | 9,5 % | -5,5 % | — |
| 25 | Déville-lès-Rouen76 | 10 802+2,9 % / 5 ans | 1 613 € | 12,7 € | 9,4 % | -4,0 % | — |