Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 1 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Villefranche-sur-Mer06 | 5 008 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 8 576 € |
| 26,4 € |
| 3,7 % |
| +29,9 % |
| — |
| 2 | Luzarches95 | 5 008+10,0 % / 5 ans | 2 836 € | 16,3 € | 6,9 % | +0,5 % | — |
| 3 | Allinges74 | 5 019+12,6 % / 5 ans | 3 644 € | 14,6 € | 4,8 % | +21,4 % | — |
| 4 | Pacy-sur-Eure27 | 5 027-1,2 % / 5 ans | 2 195 € | 12,7 € | 7,0 % | -2,5 % | — |
| 5 | Gruissan11 | 5 032+0,6 % / 5 ans | 3 691 € | 13 € | 4,2 % | +34,5 % | — |
| 6 | La Mézière35 | 5 033+2,9 % / 5 ans | 2 904 € | 11,9 € | 4,9 % | -7,0 % | — |
| 7 | Champagne-sur-Oise95 | 5 036+0,4 % / 5 ans | 2 606 € | 17,6 € | 8,1 % | -1,9 % | — |
| 8 | Bezannes51 | 5 039+137,6 % / 5 ans | 3 509 € | 14 € | 4,8 % | +9,4 % | — |
| 9 | Saint-Sever40 | 5 043+1,8 % / 5 ans | 1 612 € | 10,3 € | 7,6 % | -7,4 % | — |
| 10 | Luynes37 | 5 062-0,7 % / 5 ans | 1 914 € | 11,2 € | 7,0 % | +7,0 % | — |
| 11 | Bonnières-sur-Seine78 | 5 064+9,8 % / 5 ans | 2 195 € | 14,6 € | 8,0 % | -1,1 % | — |
| 12 | Blaye33 | 5 066+4,8 % / 5 ans | 1 724 € | 13,1 € | 9,1 % | +18,7 % | — |
| 13 | Villefranche-de-Lauragais31 | 5 072+12,2 % / 5 ans | 2 020 € | 11,3 € | 6,7 % | +16,3 % | — |
| 14 | Sommières30 | 5 073+3,2 % / 5 ans | 1 845 € | 11,9 € | 7,8 % | +23,2 % | — |
| 15 | Yffiniac22 | 5 074+1,3 % / 5 ans | 2 084 € | 10,9 € | 6,3 % | +17,3 % | — |
| 16 | Ornex01 | 5 082+15,2 % / 5 ans | 5 346 € | 23 € | 5,2 % | +17,1 % | — |
| 17 | Muzillac56 | 5 089+1,5 % / 5 ans | 2 623 € | 12 € | 5,5 % | +16,8 % | — |
| 18 | Saint-Pantaléon-de-Larche19 | 5 091+6,6 % / 5 ans | 2 026 € | 11,4 € | 6,7 % | -1,2 % | — |
| 19 | Saint-Georges-de-Didonne17 | 5 092-5,0 % / 5 ans | 4 182 € | 14,4 € | 4,1 % | +6,7 % | — |
| 20 | Genlis21 | 5 093-4,2 % / 5 ans | 1 589 € | 11,5 € | 8,7 % | +5,1 % | — |
| 21 | Pulnoy54 | 5 099+2,8 % / 5 ans | 2 053 € | 13,7 € | 8,0 % | -3,1 % | — |
| 22 | Aÿ-Champagne51 | 5 103-8,7 % / 5 ans | 1 862 € | 10,1 € | 6,5 % | +23,0 % | — |
| 23 | Château-Arnoux-Saint-Auban04 | 5 107-0,6 % / 5 ans | 1 872 € | 10,7 € | 6,9 % | +11,9 % | — |
| 24 | Saint-Marcellin-en-Forez42 | 5 116+5,5 % / 5 ans | 1 606 € | 9,9 € | 7,4 % | +13,2 % | — |
| 25 | Dives-sur-Mer14 | 5 122-7,6 % / 5 ans | 4 508 € | 16,2 € | 4,3 % | +2,3 % | — |