Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 1 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Paris 6e Arrondissement75 | 40 389 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 14 196 € |
| 37,9 € |
| 3,2 % |
| -5,6 % |
| — |
| 2 | Paris 4e Arrondissement75 | 27 332-2,7 % / 5 ans | 12 852 € | 37,8 € | 3,5 % | -1,6 % | — |
| 3 | Paris 7e Arrondissement75 | 48 015-6,5 % / 5 ans | 14 027 € | 36,5 € | 3,1 % | -4,7 % | — |
| 4 | Paris 3e Arrondissement75 | 32 179-5,7 % / 5 ans | 11 998 € | 36,3 € | 3,6 % | -4,6 % | — |
| 5 | Paris 8e Arrondissement75 | 35 317-4,1 % / 5 ans | 12 033 € | 36,1 € | 3,6 % | -6,1 % | — |
| 6 | Paris 1er Arrondissement75 | 15 114-7,1 % / 5 ans | 12 186 € | 35,4 € | 3,5 % | -8,4 % | — |
| 7 | Paris 2e Arrondissement75 | 19 847-5,0 % / 5 ans | 11 093 € | 35 € | 3,8 % | -7,1 % | — |
| 8 | Paris 5e Arrondissement75 | 55 252-6,1 % / 5 ans | 11 803 € | 34,6 € | 3,5 % | -7,4 % | — |
| 9 | Neuilly-sur-Seine92 | 59 538-1,4 % / 5 ans | 10 462 € | 34,1 € | 3,9 % | -8,6 % | — |
| 10 | Paris 9e Arrondissement75 | 57 271-3,8 % / 5 ans | 10 855 € | 33,6 € | 3,7 % | -7,7 % | — |
| 11 | Paris 16e Arrondissement75 | 159 386-4,2 % / 5 ans | 10 932 € | 33,4 € | 3,7 % | -6,3 % | — |
| 12 | Paris 17e Arrondissement75 | 159 212-4,8 % / 5 ans | 10 083 € | 32,7 € | 3,9 % | -10,9 % | — |
| 13 | Paris 15e Arrondissement75 | 229 713-1,6 % / 5 ans | 9 496 € | 31,7 € | 4,0 % | -11,4 % | — |
| 14 | Paris 11e Arrondissement75 | 138 170-5,8 % / 5 ans | 9 930 € | 31,7 € | 3,8 % | -10,0 % | — |
| 15 | Saint-Mandé94 | 21 071-6,8 % / 5 ans | 8 589 € | 31,4 € | 4,4 % | -9,7 % | — |
| 16 | Paris 14e Arrondissement75 | 136 455+0,4 % / 5 ans | 9 428 € | 31,3 € | 4,0 % | -11,7 % | — |
| 17 | Beausoleil06 | 11 936-12,3 % / 5 ans | 7 035 € | 31,2 € | 5,3 % | +11,7 % | — |
| 18 | Paris 10e Arrondissement75 | 83 873-7,2 % / 5 ans | 9 286 € | 31,2 € | 4,0 % | -12,7 % | — |
| 19 | Levallois-Perret92 | 68 092+5,8 % / 5 ans | 9 030 € | 30,7 € | 4,1 % | -9,5 % | — |
| 20 | Paris 13e Arrondissement75 | 181 271-0,4 % / 5 ans | 8 647 € | 30,4 € | 4,2 % | -11,5 % | — |
| 21 | Paris 12e Arrondissement75 | 138 024-1,6 % / 5 ans | 9 047 € | 30,3 € | 4,0 % | -12,2 % | — |
| 22 | Paris 18e Arrondissement75 | 183 127-6,2 % / 5 ans | 8 855 € | 29,8 € | 4,0 % | -13,4 % | — |
| 23 | Boulogne-Billancourt92 | 119 019-0,9 % / 5 ans | 8 277 € | 29,7 € | 4,3 % | -11,5 % | — |
| 24 | Vincennes94 | 48 193-3,4 % / 5 ans | 8 599 € | 29,4 € | 4,1 % | -9,2 % | — |
| 25 | Paris 20e Arrondissement75 | 185 140-5,5 % / 5 ans | 8 332 € | 28,6 € | 4,1 % | -13,1 % | — |