Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 2 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 | Évry-Courcouronnes91 | 66 919 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 274 € |
| 17,8 € |
| 9,4 % |
| +1,8 % |
| — |
| 27 | Châteauneuf-sur-Loire45 | 8 546+5,2 % / 5 ans | 1 763 € | 13,6 € | 9,3 % | -1,9 % | — |
| 28 | Liancourt60 | 6 785-1,4 % / 5 ans | 1 707 € | 13,1 € | 9,2 % | +4,4 % | — |
| 29 | Amilly45 | 13 582+4,7 % / 5 ans | 1 525 € | 11,7 € | 9,2 % | +0,9 % | — |
| 30 | Le Pont-de-Claix38 | 10 956+5,0 % / 5 ans | 1 695 € | 13 € | 9,2 % | +2,5 % | — |
| 31 | Tomblaine54 | 9 117+2,6 % / 5 ans | 1 844 € | 14,1 € | 9,2 % | +5,0 % | — |
| 32 | Villemandeur45 | 7 078+3,9 % / 5 ans | 1 753 € | 13,4 € | 9,2 % | +4,5 % | — |
| 33 | Saint-Marcel71 | 6 211+2,7 % / 5 ans | 1 543 € | 11,8 € | 9,2 % | +8,2 % | — |
| 34 | Bessan34 | 5 838+15,2 % / 5 ans | 1 538 € | 11,7 € | 9,2 % | +12,9 % | — |
| 35 | Cahors46 | 20 050+0,9 % / 5 ans | 1 538 € | 11,7 € | 9,1 % | +15,6 % | — |
| 36 | Noyelles-Godault62 | 5 994+0,4 % / 5 ans | 1 538 € | 11,7 € | 9,1 % | -0,2 % | — |
| 37 | Blaye33 | 5 066+4,8 % / 5 ans | 1 724 € | 13,1 € | 9,1 % | +18,7 % | — |
| 38 | Port-de-Bouc13 | 15 802-4,3 % / 5 ans | 1 943 € | 14,7 € | 9,1 % | +0,6 % | — |
| 39 | Saint-Pierre-des-Corps37 | 15 898+0,4 % / 5 ans | 1 643 € | 12,4 € | 9,1 % | +1,6 % | — |
| 40 | Auxerre89 | 35 097+1,3 % / 5 ans | 1 542 € | 11,6 € | 9,1 % | +7,3 % | — |
| 41 | Sens89 | 27 106+4,5 % / 5 ans | 1 623 € | 12,3 € | 9,1 % | +8,8 % | — |
| 42 | Villers-Saint-Paul60 | 6 480+0,9 % / 5 ans | 1 812 € | 13,7 € | 9,0 % | -9,6 % | — |
| 43 | Sorgues84 | 19 006+1,8 % / 5 ans | 1 567 € | 11,8 € | 9,0 % | +14,8 % | — |
| 44 | Villerupt54 | 10 102+3,8 % / 5 ans | 1 880 € | 14,2 € | 9,0 % | +3,1 % | — |
| 45 | Raismes59 | 12 199-3,1 % / 5 ans | 1 514 € | 11,4 € | 9,0 % | +7,9 % | — |
| 46 | Beauvais60 | 55 550-1,3 % / 5 ans | 1 721 € | 12,9 € | 9,0 % | +5,2 % | — |
| 47 | Jarville-la-Malgrange54 | 9 356+1,0 % / 5 ans | 1 566 € | 11,7 € | 9,0 % | +2,2 % | — |
| 48 | Harfleur76 | 8 289-1,9 % / 5 ans | 1 663 € | 12,4 € | 9,0 % | -6,3 % | — |
| 49 | Beuvrages59 | 6 796+0,8 % / 5 ans | 1 524 € | 11,2 € | 8,8 % | -4,2 % | — |
| 50 | Feytiat87 | 6 176+0,9 % / 5 ans | 1 583 € | 11,6 € | 8,8 % | +2,0 % | — |