Investir dans la Drôme (26)
1 943 €
appartements · 39 communes documentées
11,1 €
appartements, charges comprises (ANIL)
6,9 %
loyer CC × 12 ÷ prix m² appartement
2 462 €
5,0 % de rendement
524 207
+2,6 % sur 5 ans (INSEE 2018-2023)
+11,7 %
appartements, constatée depuis 2021 (DVF)
22 413 €/an
INSEE Filosofi
11,9 %
15-64 ans, recensement INSEE
39,3
faits pour 1 000 habitants (SSMSI)
Le marché immobilier de la Drôme
Avec 524 207 habitants répartis sur 362 communes, la Drôme a gagné 2,6 % de population entre les recensements 2018 et 2023 : la demande locative y est portée par la démographie.
Un appartement s'y achète en moyenne 1 943 € le m², soit 42,7 % sous la moyenne française (3 388 €). Le m² de maison ressort à 2 462 €.
À la location, le loyer moyen s'établit à 11,1 €/m² charges comprises (ANIL), soit un rendement locatif brut de 6,9 % rapporté au prix des appartements — contre 5,0 % en moyenne nationale.
Depuis 2021, le prix au m² des appartements y a progressé de 11,7 %, évolution constatée sur les ventes DVF des 39 communes documentées. C'est un constat sur le passé, pas une prévision.
Le profil socio-économique de la Drôme complète la lecture : un niveau de vie médian de 22 413 € par an (INSEE Filosofi), une part de chômeurs de 11,9 % parmi les 15-64 ans, 39,3 faits de délinquance pour 1 000 habitants (SSMSI).
Aucun bien n'est en vente dans la Drôme sur Plein Bail pour le moment. Les alertes préviennent par email dès qu'une annonce y est publiée.
La Drôme fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les moyennes régionales et nationales figurent dans le tableau de comparaison ci-dessous.
Où investir dans la Drôme : le classement des communes
Communes de plus de 2 000 habitants, classées sur les données publiques. Un classement n'est pas une recommandation : il situe une commune, il ne remplace pas une visite.
Meilleurs rendements locatifs
- 1.Pierrelatte1 294 €/m²10,5 %
- 2.Saint-Vallier1 153 €/m²9,4 %
- 3.Donzère1 251 €/m²9,4 %
- 4.Saint-Rambert-d'Albon1 339 €/m²9,0 %
- 5.Livron-sur-Drôme1 614 €/m²8,2 %
Loyer moyen charges comprises × 12 ÷ prix au m², sur le marché des appartements. Les rendements au-delà du seuil de vraisemblance sont écartés de ce classement.
Prix au m² les plus bas
- 1.Saint-Vallier9,4 % de rendement1 153 €/m²
- 2.Donzère9,4 % de rendement1 251 €/m²
- 3.Pierrelatte10,5 % de rendement1 294 €/m²
- 4.Saint-Rambert-d'Albon9,0 % de rendement1 339 €/m²
- 5.Saint-Jean-en-Royans7,1 % de rendement1 544 €/m²
Prix médian des ventes d'appartements des douze derniers mois (DVF, moyenne interquartile).
Population la plus dynamique
- 1.Beaumont-lès-Valence4 337 habitants+18,9 %
- 2.Chatuzange-le-Goubet6 523 habitants+18,3 %
- 3.Grane2 204 habitants+15,2 %
- 4.Montboucher-sur-Jabron2 592 habitants+13,4 %
- 5.Malataverne2 258 habitants+12,2 %
Évolution constatée de la population entre les recensements 2018 et 2023 (INSEE). Une commune qui gagne des habitants soutient sa demande locative.
Prix au m² en plus forte hausse
- 1.Saint-Jean-en-Royans1 544 €/m²+64,3 %
- 2.Chabeuil2 690 €/m²+45,5 %
- 3.Crest2 114 €/m²+37,6 %
- 4.Montboucher-sur-Jabron2 216 €/m²+34,2 %
- 5.Portes-lès-Valence2 549 €/m²+34,2 %
Évolution constatée du prix au m² des appartements depuis 2021 (DVF). C'est un constat sur le passé, pas une prévision.
La Drôme face à la région et à la France
| Indicateur | Drôme | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Prix m² appartement | 1 943 € | 2 939 € | 3 388 € |
| Loyer m² charges comprises | 11,1 € | 13 € | 14,1 € |
| Rendement locatif brut | 6,9 % | 5,3 % | 5,0 % |
| Prix m² maison | 2 462 € | 3 211 € | 3 371 € |
| Niveau de vie médian | 22 413 € | 24 292 € | 23 366 € |
| Part de chômeurs | 11,9 % | 10,2 % | 11,9 % |
Moyennes pondérées par la population des communes documentées. Prix DVF (ventes des douze derniers mois, moyenne interquartile), loyers ANIL estimations à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, indicateurs socio-économiques INSEE et SSMSI.
Sécurité : la délinquance enregistrée dans la Drôme
24 279 faits enregistrés en 2025, soit 46,3 pour 1 000 habitants (SSMSI, ministère de l'Intérieur)
Ce que recouvrent ces faits
Chaque catégorie face à la France
Faits pour 1 000 habitants, année 2025
Vols contre les personnes
Stupéfiants
Destructions et dégradations
Violences aux personnes
Escroqueries et fraudes
Vols liés aux véhicules
Cambriolages de logement
Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie nationales, année 2025, Licence Ouverte. Les faits sont comptés dans la commune où ils sont commis ; dans les petites communes, certaines catégories sont couvertes par le secret statistique et ne sont alors pas affichées. Tous les taux sont rapportés à la population, cambriolages compris (le SSMSI les publie par logement). Un fait enregistré est une plainte ou une constatation, pas une condamnation.