Investir dans l'Eure (27)
1 951 €
appartements · 21 communes documentées
11,6 €
appartements, charges comprises (ANIL)
7,1 %
loyer CC × 12 ÷ prix m² appartement
1 975 €
6,2 % de rendement
602 714
+0,2 % sur 5 ans (INSEE 2018-2023)
+9,4 %
appartements, constatée depuis 2021 (DVF)
22 683 €/an
INSEE Filosofi
11,7 %
15-64 ans, recensement INSEE
25,7
faits pour 1 000 habitants (SSMSI)
Le marché immobilier de l'Eure
Avec 602 714 habitants répartis sur 585 communes, l'Eure a gagné 0,2 % de population entre les recensements 2018 et 2023 : la demande locative y est portée par la démographie.
Un appartement s'y achète en moyenne 1 951 € le m², soit 42,4 % sous la moyenne française (3 388 €). Le m² de maison ressort à 1 975 €.
À la location, le loyer moyen s'établit à 11,6 €/m² charges comprises (ANIL), soit un rendement locatif brut de 7,1 % rapporté au prix des appartements — contre 5,0 % en moyenne nationale.
Depuis 2021, le prix au m² des appartements y a progressé de 9,4 %, évolution constatée sur les ventes DVF des 21 communes documentées. C'est un constat sur le passé, pas une prévision.
Le profil socio-économique de l'Eure complète la lecture : un niveau de vie médian de 22 683 € par an (INSEE Filosofi), une part de chômeurs de 11,7 % parmi les 15-64 ans, 25,7 faits de délinquance pour 1 000 habitants (SSMSI).
Aucun bien n'est en vente dans l'Eure sur Plein Bail pour le moment. Les alertes préviennent par email dès qu'une annonce y est publiée.
L'Eure fait partie de la région Normandie. Les moyennes régionales et nationales figurent dans le tableau de comparaison ci-dessous.
Où investir dans l'Eure : le classement des communes
Communes de plus de 2 000 habitants, classées sur les données publiques. Un classement n'est pas une recommandation : il situe une commune, il ne remplace pas une visite.
Meilleurs rendements locatifs
- 1.Le Vaudreuil1 164 €/m²13,3 %
- 2.Ivry-la-Bataille1 411 €/m²10,9 %
- 3.Les Andelys1 639 €/m²8,6 %
- 4.Évreux1 766 €/m²8,5 %
- 5.Saint-Marcel1 807 €/m²8,5 %
Loyer moyen charges comprises × 12 ÷ prix au m², sur le marché des appartements. Les rendements au-delà du seuil de vraisemblance sont écartés de ce classement.
Prix au m² les plus bas
- 1.Le Vaudreuil13,3 % de rendement1 164 €/m²
- 2.Ivry-la-Bataille10,9 % de rendement1 411 €/m²
- 3.Les Andelys8,6 % de rendement1 639 €/m²
- 4.Gaillon8,5 % de rendement1 665 €/m²
- 5.Beuzeville7,5 % de rendement1 703 €/m²
Prix médian des ventes d'appartements des douze derniers mois (DVF, moyenne interquartile).
Population la plus dynamique
- 1.Guichainville3 087 habitants+12,0 %
- 2.Saint-Aubin-sur-Gaillon2 153 habitants+8,3 %
- 3.Bosroumois3 872 habitants+7,9 %
- 4.Gisors12 410 habitants+7,6 %
- 5.Courcelles-sur-Seine2 167 habitants+6,2 %
Évolution constatée de la population entre les recensements 2018 et 2023 (INSEE). Une commune qui gagne des habitants soutient sa demande locative.
Prix au m² en plus forte hausse
- 1.Verneuil d'Avre et d'Iton1 757 €/m²+34,7 %
- 2.Conches-en-Ouche2 007 €/m²+29,7 %
- 3.Gravigny1 890 €/m²+26,1 %
- 4.Ézy-sur-Eure1 912 €/m²+23,2 %
- 5.Beuzeville1 703 €/m²+23,0 %
Évolution constatée du prix au m² des appartements depuis 2021 (DVF). C'est un constat sur le passé, pas une prévision.
L'Eure face à la région et à la France
| Indicateur | Eure | Normandie | France |
|---|---|---|---|
| Prix m² appartement | 1 951 € | 2 230 € | 3 388 € |
| Loyer m² charges comprises | 11,6 € | 11,4 € | 14,1 € |
| Rendement locatif brut | 7,1 % | 6,2 % | 5,0 % |
| Prix m² maison | 1 975 € | 2 203 € | 3 371 € |
| Niveau de vie médian | 22 683 € | 22 453 € | 23 366 € |
| Part de chômeurs | 11,7 % | 11,6 % | 11,9 % |
Moyennes pondérées par la population des communes documentées. Prix DVF (ventes des douze derniers mois, moyenne interquartile), loyers ANIL estimations à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, indicateurs socio-économiques INSEE et SSMSI.
Sécurité : la délinquance enregistrée dans l'Eure
22 169 faits enregistrés en 2025, soit 36,8 pour 1 000 habitants (SSMSI, ministère de l'Intérieur)
Ce que recouvrent ces faits
Chaque catégorie face à la France
Faits pour 1 000 habitants, année 2025
Vols contre les personnes
Stupéfiants
Destructions et dégradations
Violences aux personnes
Escroqueries et fraudes
Vols liés aux véhicules
Cambriolages de logement
Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie nationales, année 2025, Licence Ouverte. Les faits sont comptés dans la commune où ils sont commis ; dans les petites communes, certaines catégories sont couvertes par le secret statistique et ne sont alors pas affichées. Tous les taux sont rapportés à la population, cambriolages compris (le SSMSI les publie par logement). Un fait enregistré est une plainte ou une constatation, pas une condamnation.