Investir dans le Finistère (29)
2 391 €
appartements · 47 communes documentées
11,4 €
appartements, charges comprises (ANIL)
5,7 %
loyer CC × 12 ÷ prix m² appartement
2 249 €
5,4 % de rendement
933 455
+2,7 % sur 5 ans (INSEE 2018-2023)
+21,3 %
appartements, constatée depuis 2021 (DVF)
23 180 €/an
INSEE Filosofi
10,2 %
15-64 ans, recensement INSEE
29,5
faits pour 1 000 habitants (SSMSI)
Le marché immobilier du Finistère
Avec 933 455 habitants répartis sur 277 communes, le Finistère a gagné 2,7 % de population entre les recensements 2018 et 2023 : la demande locative y est portée par la démographie.
Un appartement s'y achète en moyenne 2 391 € le m², soit 29,4 % sous la moyenne française (3 388 €). Le m² de maison ressort à 2 249 €.
À la location, le loyer moyen s'établit à 11,4 €/m² charges comprises (ANIL), soit un rendement locatif brut de 5,7 % rapporté au prix des appartements — contre 5,0 % en moyenne nationale.
Depuis 2021, le prix au m² des appartements y a progressé de 21,3 %, évolution constatée sur les ventes DVF des 47 communes documentées. C'est un constat sur le passé, pas une prévision.
Le profil socio-économique du Finistère complète la lecture : un niveau de vie médian de 23 180 € par an (INSEE Filosofi), une part de chômeurs de 10,2 % parmi les 15-64 ans, 29,5 faits de délinquance pour 1 000 habitants (SSMSI).
Aucun bien n'est en vente dans le Finistère sur Plein Bail pour le moment. Les alertes préviennent par email dès qu'une annonce y est publiée.
Le Finistère fait partie de la région Bretagne. Les moyennes régionales et nationales figurent dans le tableau de comparaison ci-dessous.
Où investir dans le Finistère : le classement des communes
Communes de plus de 2 000 habitants, classées sur les données publiques. Un classement n'est pas une recommandation : il situe une commune, il ne remplace pas une visite.
Meilleurs rendements locatifs
- 1.Carhaix-Plouguer1 323 €/m²9,5 %
- 2.Landivisiau1 400 €/m²9,3 %
- 3.Lannilis1 600 €/m²8,2 %
- 4.Lesneven1 807 €/m²7,7 %
- 5.Rosporden1 833 €/m²7,6 %
Loyer moyen charges comprises × 12 ÷ prix au m², sur le marché des appartements. Les rendements au-delà du seuil de vraisemblance sont écartés de ce classement.
Prix au m² les plus bas
- 1.Carhaix-Plouguer9,5 % de rendement1 323 €/m²
- 2.Landivisiau9,3 % de rendement1 400 €/m²
- 3.Lannilis8,2 % de rendement1 600 €/m²
- 4.Morlaix7,6 % de rendement1 651 €/m²
- 5.Saint-Martin-des-Champs7,5 % de rendement1 768 €/m²
Prix médian des ventes d'appartements des douze derniers mois (DVF, moyenne interquartile).
Population la plus dynamique
- 1.Plougasnou3 192 habitants+15,0 %
- 2.Pencran2 234 habitants+13,4 %
- 3.Pleuven3 311 habitants+10,9 %
- 4.Fouesnant10 436 habitants+10,3 %
- 5.Plouédern3 103 habitants+10,3 %
Évolution constatée de la population entre les recensements 2018 et 2023 (INSEE). Une commune qui gagne des habitants soutient sa demande locative.
Prix au m² en plus forte hausse
- 1.Briec2 380 €/m²+118,8 %
- 2.Saint-Martin-des-Champs1 768 €/m²+64,0 %
- 3.Plobannalec-Lesconil3 906 €/m²+56,2 %
- 4.Carantec3 426 €/m²+47,3 %
- 5.Roscoff3 780 €/m²+44,5 %
Évolution constatée du prix au m² des appartements depuis 2021 (DVF). C'est un constat sur le passé, pas une prévision.
Le Finistère face à la région et à la France
| Indicateur | Finistère | Bretagne | France |
|---|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 391 € | 2 945 € | 3 388 € |
| Loyer m² charges comprises | 11,4 € | 11,8 € | 14,1 € |
| Rendement locatif brut | 5,7 % | 4,8 % | 5,0 % |
| Prix m² maison | 2 249 € | 2 590 € | 3 371 € |
| Niveau de vie médian | 23 180 € | 23 307 € | 23 366 € |
| Part de chômeurs | 10,2 % | 9,8 % | 11,9 % |
Moyennes pondérées par la population des communes documentées. Prix DVF (ventes des douze derniers mois, moyenne interquartile), loyers ANIL estimations à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, indicateurs socio-économiques INSEE et SSMSI.
Sécurité : la délinquance enregistrée dans le Finistère
31 902 faits enregistrés en 2025, soit 34,2 pour 1 000 habitants (SSMSI, ministère de l'Intérieur)
Ce que recouvrent ces faits
Chaque catégorie face à la France
Faits pour 1 000 habitants, année 2025
Vols contre les personnes
Stupéfiants
Destructions et dégradations
Violences aux personnes
Escroqueries et fraudes
Vols liés aux véhicules
Cambriolages de logement
Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie nationales, année 2025, Licence Ouverte. Les faits sont comptés dans la commune où ils sont commis ; dans les petites communes, certaines catégories sont couvertes par le secret statistique et ne sont alors pas affichées. Tous les taux sont rapportés à la population, cambriolages compris (le SSMSI les publie par logement). Un fait enregistré est une plainte ou une constatation, pas une condamnation.