Investir dans le Jura (39)
1 688 €
appartements · 20 communes documentées
10,2 €
appartements, charges comprises (ANIL)
7,3 %
loyer CC × 12 ÷ prix m² appartement
1 917 €
6,3 % de rendement
257 973
-0,7 % sur 5 ans (INSEE 2018-2023)
+18,6 %
appartements, constatée depuis 2021 (DVF)
23 382 €/an
INSEE Filosofi
8,8 %
15-64 ans, recensement INSEE
21
faits pour 1 000 habitants (SSMSI)
Le marché immobilier du Jura
Avec 257 973 habitants répartis sur 492 communes, le Jura a perdu 0,7 % de population entre les recensements 2018 et 2023 — un point de vigilance sur la vacance, à mettre en regard des rendements affichés.
Un appartement s'y achète en moyenne 1 688 € le m², soit 50,2 % sous la moyenne française (3 388 €). Le m² de maison ressort à 1 917 €.
À la location, le loyer moyen s'établit à 10,2 €/m² charges comprises (ANIL), soit un rendement locatif brut de 7,3 % rapporté au prix des appartements — contre 5,0 % en moyenne nationale.
Depuis 2021, le prix au m² des appartements y a progressé de 18,6 %, évolution constatée sur les ventes DVF des 20 communes documentées. C'est un constat sur le passé, pas une prévision.
Le profil socio-économique du Jura complète la lecture : un niveau de vie médian de 23 382 € par an (INSEE Filosofi), une part de chômeurs de 8,8 % parmi les 15-64 ans, 21 faits de délinquance pour 1 000 habitants (SSMSI).
Aucun bien n'est en vente dans le Jura sur Plein Bail pour le moment. Les alertes préviennent par email dès qu'une annonce y est publiée.
Le Jura fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Les moyennes régionales et nationales figurent dans le tableau de comparaison ci-dessous.
Où investir dans le Jura : le classement des communes
Communes de plus de 2 000 habitants, classées sur les données publiques. Un classement n'est pas une recommandation : il situe une commune, il ne remplace pas une visite.
Meilleurs rendements locatifs
- 1.Saint-Claude892 €/m²12,1 %
- 2.Hauts de Bienne1 438 €/m²10,4 %
- 3.Morbier1 589 €/m²9,9 %
- 4.Salins-les-Bains1 212 €/m²8,8 %
- 5.Coteaux du Lizon1 299 €/m²8,6 %
Loyer moyen charges comprises × 12 ÷ prix au m², sur le marché des appartements. Les rendements au-delà du seuil de vraisemblance sont écartés de ce classement.
Prix au m² les plus bas
- 1.Saint-Claude12,1 % de rendement892 €/m²
- 2.Salins-les-Bains8,8 % de rendement1 212 €/m²
- 3.Coteaux du Lizon8,6 % de rendement1 299 €/m²
- 4.Poligny7,7 % de rendement1 425 €/m²
- 5.Hauts de Bienne10,4 % de rendement1 438 €/m²
Prix médian des ventes d'appartements des douze derniers mois (DVF, moyenne interquartile).
Population la plus dynamique
- 1.Montmorot3 261 habitants+7,4 %
- 2.Morbier2 456 habitants+7,2 %
- 3.Foucherans2 284 habitants+4,2 %
- 4.Les Rousses3 740 habitants+3,0 %
- 5.Champagnole8 036 habitants+1,0 %
Évolution constatée de la population entre les recensements 2018 et 2023 (INSEE). Une commune qui gagne des habitants soutient sa demande locative.
Prix au m² en plus forte hausse
- 1.Arbois1 665 €/m²+38,5 %
- 2.Les Rousses3 552 €/m²+30,6 %
- 3.Champagnole1 730 €/m²+28,3 %
- 4.Montmorot1 805 €/m²+27,5 %
- 5.Tavaux1 449 €/m²+24,1 %
Évolution constatée du prix au m² des appartements depuis 2021 (DVF). C'est un constat sur le passé, pas une prévision.
Le Jura face à la région et à la France
| Indicateur | Jura | Bourgogne-Franche-Comté | France |
|---|---|---|---|
| Prix m² appartement | 1 688 € | 1 769 € | 3 388 € |
| Loyer m² charges comprises | 10,2 € | 10,6 € | 14,1 € |
| Rendement locatif brut | 7,3 % | 7,2 % | 5,0 % |
| Prix m² maison | 1 917 € | 1 937 € | 3 371 € |
| Niveau de vie médian | 23 382 € | 22 825 € | 23 366 € |
| Part de chômeurs | 8,8 % | 10,7 % | 11,9 % |
Moyennes pondérées par la population des communes documentées. Prix DVF (ventes des douze derniers mois, moyenne interquartile), loyers ANIL estimations à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, indicateurs socio-économiques INSEE et SSMSI.
Sécurité : la délinquance enregistrée dans le Jura
9 099 faits enregistrés en 2025, soit 35,3 pour 1 000 habitants (SSMSI, ministère de l'Intérieur)
Ce que recouvrent ces faits
Chaque catégorie face à la France
Faits pour 1 000 habitants, année 2025
Vols contre les personnes
Stupéfiants
Destructions et dégradations
Violences aux personnes
Escroqueries et fraudes
Vols liés aux véhicules
Cambriolages de logement
Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie nationales, année 2025, Licence Ouverte. Les faits sont comptés dans la commune où ils sont commis ; dans les petites communes, certaines catégories sont couvertes par le secret statistique et ne sont alors pas affichées. Tous les taux sont rapportés à la population, cambriolages compris (le SSMSI les publie par logement). Un fait enregistré est une plainte ou une constatation, pas une condamnation.