Investir en Moselle (57)
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appartements · 0 communes documentées
12 €
appartements, charges comprises (ANIL)
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loyer CC × 12 ÷ prix m² appartement
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au m², ventes DVF
1 051 309
+0,8 % sur 5 ans (INSEE 2018-2023)
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pas assez de communes documentées
23 178 €/an
INSEE Filosofi
11,5 %
15-64 ans, recensement INSEE
29,4
faits pour 1 000 habitants (SSMSI)
Le marché immobilier de la Moselle
Avec 1 051 309 habitants répartis sur 725 communes, la Moselle a gagné 0,8 % de population entre les recensements 2018 et 2023 : la demande locative y est portée par la démographie.
Le profil socio-économique de la Moselle complète la lecture : un niveau de vie médian de 23 178 € par an (INSEE Filosofi), une part de chômeurs de 11,5 % parmi les 15-64 ans, 29,4 faits de délinquance pour 1 000 habitants (SSMSI).
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La Moselle fait partie de la région Grand Est. Les moyennes régionales et nationales figurent dans le tableau de comparaison ci-dessous.
Où investir en Moselle : le classement des communes
Communes de plus de 2 000 habitants, classées sur les données publiques. Un classement n'est pas une recommandation : il situe une commune, il ne remplace pas une visite.
Population la plus dynamique
- 1.Tressange2 470 habitants+15,9 %
- 2.Ennery2 322 habitants+15,5 %
- 3.Guénange8 083 habitants+12,1 %
- 4.Terville7 801 habitants+11,1 %
- 5.Augny2 207 habitants+10,6 %
Évolution constatée de la population entre les recensements 2018 et 2023 (INSEE). Une commune qui gagne des habitants soutient sa demande locative.
La Moselle face à la région et à la France
| Indicateur | Moselle | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Prix m² appartement | — | 1 720 € | 3 388 € |
| Loyer m² charges comprises | 12 € | 11,6 € | 14,1 € |
| Rendement locatif brut | — | 8,1 % | 5,0 % |
| Prix m² maison | — | 1 853 € | 3 371 € |
| Niveau de vie médian | 23 178 € | 22 986 € | 23 366 € |
| Part de chômeurs | 11,5 % | 11,8 % | 11,9 % |
Moyennes pondérées par la population des communes documentées. Prix DVF (ventes des douze derniers mois, moyenne interquartile), loyers ANIL estimations à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, indicateurs socio-économiques INSEE et SSMSI.
Sécurité : la délinquance enregistrée en Moselle
37 494 faits enregistrés en 2025, soit 35,7 pour 1 000 habitants (SSMSI, ministère de l'Intérieur)
Ce que recouvrent ces faits
Chaque catégorie face à la France
Faits pour 1 000 habitants, année 2025
Vols contre les personnes
Stupéfiants
Destructions et dégradations
Violences aux personnes
Escroqueries et fraudes
Vols liés aux véhicules
Cambriolages de logement
Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie nationales, année 2025, Licence Ouverte. Les faits sont comptés dans la commune où ils sont commis ; dans les petites communes, certaines catégories sont couvertes par le secret statistique et ne sont alors pas affichées. Tous les taux sont rapportés à la population, cambriolages compris (le SSMSI les publie par logement). Un fait enregistré est une plainte ou une constatation, pas une condamnation.