Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 10 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 238 € |
| 18,8 € |
| 7,0 % |
| -1,6 % |
| — |
| 227 | La Queue-en-Brie94 | 12 241+2,6 % / 5 ans | 3 455 € | 18,8 € | 6,5 % | -6,4 % | — |
| 228 | Villepreux78 | 11 931+9,0 % / 5 ans | 4 031 € | 18,8 € | 5,6 % | -2,9 % | — |
| 229 | Neuilly-sur-Marne93 | 39 800+13,7 % / 5 ans | 2 988 € | 18,8 € | 7,6 % | -6,6 % | — |
| 230 | Mériel95 | 5 347+5,2 % / 5 ans | 3 582 € | 18,8 € | 6,3 % | -1,2 % | — |
| 231 | Bussy-Saint-Georges77 | 27 498+0,4 % / 5 ans | 4 341 € | 18,8 € | 5,2 % | +1,5 % | — |
| 232 | Les Trois-Îlets972 | 6 507-11,3 % / 5 ans | 4 862 € | 18,8 € | 4,6 % | +32,0 % | — |
| 233 | Coubron93 | 5 175+7,1 % / 5 ans | 2 898 € | 18,8 € | 7,8 % | -10,7 % | — |
| 234 | Tremblay-en-France93 | 38 348+6,0 % / 5 ans | 2 683 € | 18,7 € | 8,4 % | -0,1 % | — |
| 235 | Fontenay-le-Fleury78 | 13 680+1,3 % / 5 ans | 3 465 € | 18,7 € | 6,5 % | +5,6 % | — |
| 236 | Brunoy91 | 25 643-0,1 % / 5 ans | 2 974 € | 18,7 € | 7,6 % | +0,6 % | — |
| 237 | Boissy-Saint-Léger94 | 17 325+6,0 % / 5 ans | 3 156 € | 18,7 € | 7,1 % | -2,8 % | — |
| 238 | Villeneuve-le-Roi94 | 21 000-1,8 % / 5 ans | 3 282 € | 18,7 € | 6,8 % | -4,0 % | — |
| 239 | Le Plessis-Bouchard95 | 8 518+1,3 % / 5 ans | 3 067 € | 18,7 € | 7,3 % | +2,7 % | — |
| 240 | Saint-André-de-la-Roche06 | 5 896+8,0 % / 5 ans | 4 101 € | 18,7 € | 5,5 % | +12,6 % | — |
| 241 | Garges-lès-Gonesse95 | 41 791-2,2 % / 5 ans | 2 298 € | 18,7 € | 9,7 % | +1,7 % | — |
| 242 | Saint-Brice-sous-Forêt95 | 15 063+1,2 % / 5 ans | 3 111 € | 18,7 € | 7,2 % | +3,3 % | — |
| 243 | Limeil-Brévannes94 | 27 406+0,7 % / 5 ans | 3 316 € | 18,6 € | 6,7 % | -3,8 % | — |
| 244 | Éragny-sur-Oise95 | 18 436+6,2 % / 5 ans | 3 105 € | 18,6 € | 7,2 % | -0,8 % | — |
| 245 | Les Clayes-sous-Bois78 | 16 804-4,7 % / 5 ans | 2 786 € | 18,6 € | 8,0 % | +1,4 % | — |
| 246 | Valserhône01 | 16 712+1,8 % / 5 ans | 2 284 € | 18,6 € | 9,8 % | +5,7 % | — |
| 247 | Carros06 | 13 803+12,0 % / 5 ans | 3 654 € | 18,6 € | 6,1 % | +28,3 % | — |
| 248 | Villiers-le-Bel95 | 30 053+8,6 % / 5 ans | 2 196 € | 18,6 € | 10,2 % | -2,0 % | — |
| 249 | Gagny93 | 42 313+7,5 % / 5 ans | 3 122 € | 18,6 € | 7,1 % | -11,2 % | — |
| 250 | Carrières-sous-Poissy78 | 20 825+28,4 % / 5 ans | 3 686 € | 18,6 € | 6,0 % | -3,8 % | — |