Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 10 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 602 € |
| 21 € |
| 7,0 % |
| +12,5 % |
| — |
| 227 | Savigny-sur-Orge91 | 37 601+2,9 % / 5 ans | 2 977 € | 17,8 € | 7,2 % | -7,1 % | — |
| 228 | Marseille 1er Arrondissement13 | 37 599-5,5 % / 5 ans | 3 176 € | 14,7 € | 5,5 % | +14,3 % | — |
| 229 | Échirolles38 | 37 491+1,8 % / 5 ans | 1 890 € | 13,5 € | 8,6 % | +3,5 % | — |
| 230 | Palaiseau91 | 37 471+5,5 % / 5 ans | 3 649 € | 19,5 € | 6,4 % | -3,8 % | — |
| 231 | Romainville93 | 37 152+34,8 % / 5 ans | 5 306 € | 21 € | 4,7 % | -7,4 % | — |
| 232 | Saint-Raphaël83 | 37 113+5,9 % / 5 ans | 4 824 € | 17,8 € | 4,4 % | +14,6 % | — |
| 233 | Six-Fours-les-Plages83 | 37 109+13,0 % / 5 ans | 5 172 € | 16,6 € | 3,9 % | +15,9 % | — |
| 234 | Sainte-Marie974 | 37 093+9,6 % / 5 ans | 2 455 € | 13,5 € | 6,6 % | +5,1 % | — |
| 235 | Conflans-Sainte-Honorine78 | 36 958+3,1 % / 5 ans | 3 063 € | 18,3 € | 7,2 % | -3,2 % | — |
| 236 | Vitrolles13 | 36 758+10,4 % / 5 ans | 2 868 € | 17 € | 7,1 % | +6,9 % | — |
| 237 | Châtillon92 | 36 705-1,7 % / 5 ans | 5 634 € | 23,7 € | 5,0 % | -7,9 % | — |
| 238 | Meyzieu69 | 36 687+9,6 % / 5 ans | 3 306 € | 15,1 € | 5,5 % | -4,2 % | — |
| 239 | Athis-Mons91 | 36 613+6,6 % / 5 ans | 3 313 € | 18,3 € | 6,6 % | +0,2 % | — |
| 240 | La Possession974 | 36 568+10,8 % / 5 ans | 2 914 € | 15,5 € | 6,4 % | +18,0 % | — |
| 241 | Bezons95 | 36 434+24,0 % / 5 ans | 3 817 € | 19,7 € | 6,2 % | -4,2 % | — |
| 242 | Creil60 | 36 301+1,8 % / 5 ans | 1 720 € | 14,7 € | 10,3 % | +0,4 % | — |
| 243 | Villeneuve-Saint-Georges94 | 36 221+8,0 % / 5 ans | 2 496 € | 17,8 € | 8,6 % | -3,4 % | — |
| 244 | Villefranche-sur-Saône69 | 36 172-1,9 % / 5 ans | 2 416 € | 12,9 € | 6,4 % | +6,6 % | — |
| 245 | Saint-Leu974 | 36 163+7,7 % / 5 ans | 4 613 € | 16,5 € | 4,3 % | +5,4 % | — |
| 246 | Châtenay-Malabry92 | 35 825+7,6 % / 5 ans | 4 793 € | 23,1 € | 5,8 % | -2,9 % | — |
| 247 | Sainte-Geneviève-des-Bois91 | 35 438-2,1 % / 5 ans | 2 918 € | 17,6 € | 7,2 % | -6,8 % | — |
| 248 | Paris 8e Arrondissement75 | 35 317-4,1 % / 5 ans | 12 033 € | 36,1 € | 3,6 % | -6,1 % | — |
| 249 | Le Perreux-sur-Marne94 | 35 260+4,1 % / 5 ans | 5 308 € | 22,8 € | 5,1 % | -5,2 % | — |
| 250 | Mâcon71 | 35 177+4,6 % / 5 ans | 1 701 € | 10,7 € | 7,6 % | +23,6 % | — |