Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 10 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 301 € |
| 15,7 € |
| 4,4 % |
| -10,9 % |
| — |
| 227 | Cranves-Sales74 | 7 762+14,3 % / 5 ans | 4 300 € | 21,2 € | 5,9 % | +2,5 % | — |
| 228 | Bailly-Romainvilliers77 | 6 980-7,2 % / 5 ans | 4 291 € | 18,5 € | 5,2 % | +0,9 % | — |
| 229 | Vallauris06 | 29 259+9,7 % / 5 ans | 4 284 € | 18,2 € | 5,1 % | +9,6 % | — |
| 230 | Saint-Cyr-l'École78 | 21 268+13,2 % / 5 ans | 4 283 € | 19,6 € | 5,5 % | +1,6 % | — |
| 231 | Douvaine74 | 6 796+14,3 % / 5 ans | 4 278 € | 19,6 € | 5,5 % | +15,4 % | — |
| 232 | Marseille 8e Arrondissement13 | 84 683+4,5 % / 5 ans | 4 277 € | 18,1 € | 5,1 % | +11,4 % | — |
| 233 | Le Pradet83 | 10 933+6,7 % / 5 ans | 4 275 € | 15,6 € | 4,4 % | +20,4 % | — |
| 234 | Canéjan33 | 5 756+3,9 % / 5 ans | 4 275 € | 14,3 € | 4,0 % | -3,2 % | — |
| 235 | Noisy-le-Grand93 | 72 978+7,0 % / 5 ans | 4 269 € | 19,9 € | 5,6 % | +1,9 % | — |
| 236 | Cormeilles-en-Parisis95 | 27 292+13,0 % / 5 ans | 4 269 € | 19,1 € | 5,4 % | -6,4 % | — |
| 237 | Gournay-sur-Marne93 | 7 320+6,6 % / 5 ans | 4 249 € | 19,1 € | 5,4 % | -10,8 % | — |
| 238 | Fréjus83 | 59 719+13,4 % / 5 ans | 4 247 € | 17 € | 4,8 % | +14,0 % | — |
| 239 | Orgeval78 | 7 252+15,8 % / 5 ans | 4 247 € | 20 € | 5,7 % | -5,6 % | — |
| 240 | Saint-Michel-Chef-Chef44 | 5 714+14,4 % / 5 ans | 4 240 € | 13,6 € | 3,9 % | +13,9 % | — |
| 241 | Orsay91 | 16 498+0,5 % / 5 ans | 4 239 € | 19,6 € | 5,5 % | -5,4 % | — |
| 242 | Meyreuil13 | 6 747+19,0 % / 5 ans | 4 234 € | 18 € | 5,1 % | -1,1 % | — |
| 243 | Chassieu69 | 11 208+8,2 % / 5 ans | 4 232 € | 16,1 € | 4,6 % | -6,6 % | — |
| 244 | Mouans-Sartoux06 | 11 015+13,5 % / 5 ans | 4 232 € | 17,7 € | 5,0 % | +3,4 % | — |
| 245 | Bondues59 | 9 747-3,5 % / 5 ans | 4 229 € | 14,9 € | 4,2 % | +6,9 % | — |
| 246 | Marseillan34 | 8 414+8,2 % / 5 ans | 4 226 € | 12,5 € | 3,6 % | +20,1 % | — |
| 247 | Grand-Champ56 | 5 929+9,7 % / 5 ans | 4 226 € | 11 € | —infos insuffisantes | +7,2 % | — |
| 248 | Balaruc-les-Bains34 | 7 139+5,8 % / 5 ans | 4 225 € | 13,6 € | 3,9 % | +8,7 % | — |
| 249 | Sarzeau56 | 9 212+12,6 % / 5 ans | 4 218 € | 13,5 € | 3,8 % | +9,6 % | — |
| 250 | Voisins-le-Bretonneux78 | 10 624-4,2 % / 5 ans | 4 215 € | 19,6 € | 5,6 % | -5,9 % | — |