Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 11 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 241 € |
| 18,2 € |
| 9,7 % |
| -5,2 % |
| — |
| 252 | Montfermeil93 | 28 703+7,2 % / 5 ans | 2 995 € | 18 € | 7,2 % | -5,2 % | — |
| 253 | Deuil-la-Barre95 | 23 099+3,6 % / 5 ans | 3 424 € | 19,6 € | 6,9 % | -5,2 % | — |
| 254 | Méry-sur-Oise95 | 9 983+0,9 % / 5 ans | 3 173 € | 17,8 € | 6,7 % | -5,2 % | — |
| 255 | Montigny-le-Bretonneux78 | 32 465-1,4 % / 5 ans | 3 617 € | 19,7 € | 6,5 % | -5,2 % | — |
| 256 | Crosne91 | 9 610+4,1 % / 5 ans | 2 585 € | 18,3 € | 8,5 % | -5,2 % | — |
| 257 | Lillebonne76 | 8 541-4,0 % / 5 ans | 1 627 € | 11,9 € | 8,8 % | -5,2 % | — |
| 258 | Le Perreux-sur-Marne94 | 35 260+4,1 % / 5 ans | 5 308 € | 22,8 € | 5,1 % | -5,2 % | — |
| 259 | Condat-sur-Vienne87 | 5 281+2,5 % / 5 ans | 1 532 € | 12,7 € | 9,9 % | -5,1 % | — |
| 260 | Saint-Ouen-sur-Seine93 | 53 615+4,9 % / 5 ans | 6 436 € | 22,9 € | 4,3 % | -5,1 % | — |
| 261 | Villefontaine38 | 19 445+3,6 % / 5 ans | 2 140 € | 13,1 € | 7,4 % | -5,1 % | — |
| 262 | Peypin13 | 5 771+5,0 % / 5 ans | 3 992 € | 16,5 € | 5,0 % | -5,1 % | — |
| 263 | Francheville69 | 15 604+9,9 % / 5 ans | 3 567 € | 15,1 € | 5,1 % | -5,1 % | — |
| 264 | Annœullin59 | 10 847+4,0 % / 5 ans | 2 659 € | 12,3 € | 5,6 % | -5,1 % | — |
| 265 | Montmagny95 | 15 105+6,6 % / 5 ans | 2 845 € | 19,3 € | 8,1 % | -5,0 % | — |
| 266 | Courtry77 | 7 330+12,9 % / 5 ans | 3 465 € | 17,8 € | 6,2 % | -5,0 % | — |
| 267 | Chambourcy78 | 5 847+3,8 % / 5 ans | 3 488 € | 20,6 € | 7,1 % | -5,0 % | — |
| 268 | Arpajon91 | 11 698+12,7 % / 5 ans | 3 060 € | 17,1 € | 6,7 % | -5,0 % | — |
| 269 | Lys-lez-Lannoy59 | 14 050+4,7 % / 5 ans | 1 990 € | 13,6 € | 8,2 % | -5,0 % | — |
| 270 | Grigny-sur-Rhône69 | 10 030+3,8 % / 5 ans | 2 159 € | 13,2 € | 7,4 % | -5,0 % | — |
| 271 | Morsang-sur-Orge91 | 21 667+3,6 % / 5 ans | 2 668 € | 17,4 € | 7,8 % | -5,0 % | — |
| 272 | Le Pecq78 | 16 059-0,1 % / 5 ans | 4 197 € | 21,7 € | 6,2 % | -5,0 % | — |
| 273 | Saint-Genis-Laval69 | 21 212-0,0 % / 5 ans | 3 441 € | 15,1 € | 5,3 % | -5,0 % | — |
| 274 | Thouaré-sur-Loire44 | 11 004+9,8 % / 5 ans | 3 271 € | 13,7 € | 5,0 % | -4,8 % | — |
| 275 | Igny91 | 10 833+7,8 % / 5 ans | 4 098 € | 20,1 € | 5,9 % | -4,8 % | — |