Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 11 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 1 944 € |
| 11,5 € |
| 7,1 % |
| +25,5 % |
| — |
| 252 | Mouy60 | 5 319+0,6 % / 5 ans | 1 944 € | 12,7 € | 7,8 % | +9,9 % | — |
| 253 | Gan64 | 5 676+3,0 % / 5 ans | 1 947 € | 12,1 € | 7,4 % | +18,3 % | — |
| 254 | Ludres54 | 5 843-6,0 % / 5 ans | 1 949 € | 11,8 € | 7,3 % | +3,2 % | — |
| 255 | Tonnay-Charente17 | 8 289+3,5 % / 5 ans | 1 950 € | 11,6 € | 7,2 % | +11,6 % | — |
| 256 | Redon35 | 9 542+5,9 % / 5 ans | 1 951 € | 11,5 € | 7,0 % | +34,3 % | — |
| 257 | Roubaix59 | 98 286+1,3 % / 5 ans | 1 953 € | 13,3 € | 8,2 % | -1,7 % | — |
| 258 | Aubergenville78 | 12 723+7,7 % / 5 ans | 1 955 € | 15,7 € | 9,6 % | -2,3 % | — |
| 259 | Sigean11 | 5 657+3,3 % / 5 ans | 1 956 € | 11,1 € | 6,8 % | -2,5 % | — |
| 260 | Bourg-lès-Valence26 | 19 992+0,1 % / 5 ans | 1 957 € | 11,7 € | 7,2 % | +20,9 % | — |
| 261 | Saran45 | 17 316+5,8 % / 5 ans | 1 957 € | 13,1 € | 8,0 % | -0,4 % | — |
| 262 | La Tour-du-Pin38 | 8 111+0,4 % / 5 ans | 1 964 € | 13,6 € | 8,3 % | +8,0 % | — |
| 263 | Étoile-sur-Rhône26 | 5 468-0,2 % / 5 ans | 1 970 € | 10,1 € | 6,2 % | -6,5 % | — |
| 264 | Montauban82 | 62 945+3,5 % / 5 ans | 1 975 € | 11,3 € | 6,9 % | +12,9 % | — |
| 265 | Nuits-Saint-Georges21 | 5 235-4,5 % / 5 ans | 1 975 € | 12,2 € | 7,4 % | +18,7 % | — |
| 266 | Saint-Juéry81 | 6 564-3,7 % / 5 ans | 1 978 € | 11,2 € | 6,8 % | +5,0 % | — |
| 267 | Sarcelles95 | 59 173+1,0 % / 5 ans | 1 982 € | 18 € | 10,9 % | +1,3 % | 1 bien |
| 268 | Jurançon64 | 7 040-0,8 % / 5 ans | 1 983 € | 12,8 € | 7,8 % | +6,6 % | — |
| 269 | Ris-Orangis91 | 31 189+6,7 % / 5 ans | 1 985 € | 17,4 € | 10,5 % | -6,3 % | — |
| 270 | Valenciennes59 | 43 468+0,3 % / 5 ans | 1 990 € | 12,1 € | 7,3 % | +5,2 % | — |
| 271 | Lys-lez-Lannoy59 | 14 050+4,7 % / 5 ans | 1 990 € | 13,6 € | 8,2 % | -5,0 % | — |
| 272 | Valence26 | 64 458+1,2 % / 5 ans | 1 992 € | 11,9 € | 7,2 % | +6,8 % | — |
| 273 | Hérouville-Saint-Clair14 | 23 470+2,3 % / 5 ans | 1 995 € | 12,3 € | 7,4 % | +19,3 % | — |
| 274 | Essey-lès-Nancy54 | 8 670-1,7 % / 5 ans | 1 997 € | 12,1 € | 7,3 % | +6,0 % | — |
| 275 | Bagnères-de-Bigorre65 | 7 114-1,9 % / 5 ans | 1 997 € | 10,7 € | 6,4 % | +25,7 % | — |