Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 12 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 276 | Saint-Cyr-au-Mont-d'Or69 | 6 327 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 5 093 € |
| 18,3 € |
| 4,3 % |
| -6,1 % |
| — |
| 277 | Crosne91 | 9 610+4,1 % / 5 ans | 2 585 € | 18,3 € | 8,5 % | -5,2 % | — |
| 278 | Gonesse95 | 27 707+6,6 % / 5 ans | 2 870 € | 18,3 € | 7,7 % | -2,6 % | — |
| 279 | Conflans-Sainte-Honorine78 | 36 958+3,1 % / 5 ans | 3 063 € | 18,3 € | 7,2 % | -3,2 % | — |
| 280 | Vaires-sur-Marne77 | 13 931+4,5 % / 5 ans | 3 578 € | 18,3 € | 6,1 % | -5,9 % | — |
| 281 | Chelles77 | 54 620-0,5 % / 5 ans | 3 272 € | 18,3 € | 6,7 % | -3,9 % | — |
| 282 | Villebon-sur-Yvette91 | 10 291-1,9 % / 5 ans | 3 268 € | 18,3 € | 6,7 % | -9,6 % | — |
| 283 | Élancourt78 | 26 365+3,8 % / 5 ans | 2 743 € | 18,3 € | 8,0 % | -2,6 % | — |
| 284 | Plaisir78 | 31 811+1,3 % / 5 ans | 3 041 € | 18,2 € | 7,2 % | +1,7 % | — |
| 285 | Montigny-lès-Cormeilles95 | 22 457+4,0 % / 5 ans | 2 529 € | 18,2 € | 8,6 % | -9,3 % | — |
| 286 | Ézanville95 | 9 858+0,9 % / 5 ans | 3 030 € | 18,2 € | 7,2 % | -2,6 % | — |
| 287 | La Roquette-sur-Siagne06 | 5 669+5,2 % / 5 ans | 4 325 € | 18,2 € | 5,1 % | +13,7 % | — |
| 288 | Villetaneuse93 | 12 530-8,2 % / 5 ans | 2 735 € | 18,2 € | 8,0 % | -17,5 % | — |
| 289 | Saint-Jorioz74 | 6 390+11,4 % / 5 ans | 5 108 € | 18,2 € | 4,3 % | +8,8 % | — |
| 290 | Sevran93 | 52 535+3,0 % / 5 ans | 2 241 € | 18,2 € | 9,7 % | -5,2 % | — |
| 291 | Bouc-Bel-Air13 | 15 381+5,0 % / 5 ans | 4 765 € | 18,2 € | 4,6 % | +11,2 % | — |
| 292 | Chevreuse78 | 5 502-3,1 % / 5 ans | 4 136 € | 18,2 € | 5,3 % | -6,6 % | — |
| 293 | Bandol83 | 8 267-1,7 % / 5 ans | 6 248 € | 18,2 € | 3,5 % | +11,7 % | — |
| 294 | Marly-la-Ville95 | 6 022+6,1 % / 5 ans | 3 676 € | 18,2 € | 5,9 % | -7,0 % | — |
| 295 | Vallauris06 | 29 259+9,7 % / 5 ans | 4 284 € | 18,2 € | 5,1 % | +9,6 % | — |
| 296 | Arnouville95 | 15 023+5,6 % / 5 ans | 2 764 € | 18,2 € | 7,9 % | -1,8 % | — |
| 297 | Saint-Gervais-les-Bains74 | 5 755+3,3 % / 5 ans | 5 228 € | 18,2 € | 4,2 % | +35,6 % | — |
| 298 | La Grande-Motte34 | 8 440-4,3 % / 5 ans | 5 302 € | 18,1 € | 4,1 % | +14,7 % | — |
| 299 | Ventabren13 | 5 839+7,0 % / 5 ans | 4 800 € | 18,1 € | 4,5 % | +9,9 % | — |
| 300 | Épinay-sur-Orge91 | 10 722-4,9 % / 5 ans | 3 640 € | 18,1 € | 6,0 % | -12,0 % | — |