Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 12 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 276 | Mont-de-Marsan40 | 31 592 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 131 € |
| 11 € |
| 6,2 % |
| +0,2 % |
| — |
| 277 | Dreux28 | 31 543+1,6 % / 5 ans | 1 523 € | 12,6 € | 9,9 % | +9,3 % | — |
| 278 | Vigneux-sur-Seine91 | 31 466-0,3 % / 5 ans | 3 026 € | 17,8 € | 7,0 % | -7,1 % | — |
| 279 | Rillieux-la-Pape69 | 31 389+4,6 % / 5 ans | 2 526 € | 15,3 € | 7,3 % | +0,2 % | — |
| 280 | Goussainville95 | 31 301+2,2 % / 5 ans | 2 998 € | 18 € | 7,2 % | -0,8 % | — |
| 281 | Ris-Orangis91 | 31 189+6,7 % / 5 ans | 1 985 € | 17,4 € | 10,5 % | -6,3 % | — |
| 282 | L'Haÿ-les-Roses94 | 31 188-0,1 % / 5 ans | 4 037 € | 21,7 € | 6,5 % | -1,5 % | — |
| 283 | Savigny-le-Temple77 | 31 148+3,9 % / 5 ans | 2 650 € | 16,9 € | 7,6 % | -1,3 % | — |
| 284 | Cambrai59 | 31 134-4,4 % / 5 ans | 1 696 € | 11 € | 7,8 % | +5,5 % | — |
| 285 | Cachan94 | 31 103+0,1 % / 5 ans | 4 958 € | 23,3 € | 5,6 % | -6,7 % | — |
| 286 | Baie-Mahault971 | 30 924-0,0 % / 5 ans | 2 932 € | 17 € | 7,0 % | -0,7 % | — |
| 287 | Viry-Châtillon91 | 30 838-0,8 % / 5 ans | 2 754 € | 16,9 € | 7,4 % | +0,6 % | — |
| 288 | Le Chesnay-Rocquencourt78 | 30 689-1,5 % / 5 ans | 5 171 € | 21,7 € | 5,0 % | -2,6 % | — |
| 289 | Menton06 | 30 604+5,7 % / 5 ans | 4 997 € | 21,1 € | 5,1 % | +12,5 % | — |
| 290 | Chatou78 | 30 598+1,1 % / 5 ans | 4 671 € | 22,2 € | 5,7 % | -1,8 % | — |
| 291 | Malakoff92 | 30 557-0,5 % / 5 ans | 6 439 € | 25,4 € | 4,7 % | -10,2 % | — |
| 292 | La Garenne-Colombes92 | 30 197+3,5 % / 5 ans | 6 389 € | 25,3 € | 4,7 % | -9,9 % | — |
| 293 | Tournefeuille31 | 30 168+11,9 % / 5 ans | 2 966 € | 13,4 € | 5,4 % | -2,5 % | — |
| 294 | Bourgoin-Jallieu38 | 30 151+6,2 % / 5 ans | 2 474 € | 13,1 € | 6,4 % | +5,9 % | — |
| 295 | Draveil91 | 30 098+4,4 % / 5 ans | 2 825 € | 17,9 € | 7,6 % | -2,1 % | — |
| 296 | Villiers-le-Bel95 | 30 053+8,6 % / 5 ans | 2 196 € | 18,6 € | 10,2 % | -2,0 % | — |
| 297 | Lyon 2e Arrondissement69 | 29 981-1,8 % / 5 ans | 5 034 € | 17,6 € | 4,2 % | -19,1 % | — |
| 298 | Vandœuvre-lès-Nancy54 | 29 942-0,2 % / 5 ans | 1 793 € | 12 € | 8,0 % | +6,4 % | — |
| 299 | Agde34 | 29 939+4,7 % / 5 ans | 3 717 € | 13,1 € | 4,2 % | +21,5 % | — |
| 300 | Décines-Charpieu69 | 29 877+4,5 % / 5 ans | 3 128 € | 15,3 € | 5,9 % | +4,2 % | — |