Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 13 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 208 € |
| 19,8 € |
| 7,4 % |
| -4,2 % |
| — |
| 302 | Marly-le-Roi78 | 16 756+3,5 % / 5 ans | 3 685 € | 20,8 € | 6,8 % | -4,2 % | — |
| 303 | Vitry-sur-Seine94 | 93 963+0,4 % / 5 ans | 3 865 € | 20,8 € | 6,5 % | -4,2 % | — |
| 304 | Bagneux92 | 44 572+8,9 % / 5 ans | 5 002 € | 22,9 € | 5,5 % | -4,2 % | — |
| 305 | Beuvrages59 | 6 796+0,8 % / 5 ans | 1 524 € | 11,2 € | 8,8 % | -4,2 % | — |
| 306 | Verrières-le-Buisson91 | 15 057-1,2 % / 5 ans | 4 043 € | 19,3 € | 5,7 % | -4,2 % | — |
| 307 | Bondy93 | 50 595-5,2 % / 5 ans | 2 880 € | 19,5 € | 8,1 % | -4,2 % | — |
| 308 | Bezons95 | 36 434+24,0 % / 5 ans | 3 817 € | 19,7 € | 6,2 % | -4,2 % | — |
| 309 | Castelginest31 | 11 271+7,7 % / 5 ans | 2 520 € | 12,4 € | 5,9 % | -4,2 % | — |
| 310 | Le Mesnil-le-Roi78 | 6 332+0,6 % / 5 ans | 4 157 € | 19,8 € | 5,7 % | -4,2 % | — |
| 311 | Meyzieu69 | 36 687+9,6 % / 5 ans | 3 306 € | 15,1 € | 5,5 % | -4,2 % | — |
| 312 | Juvisy-sur-Orge91 | 19 292+15,8 % / 5 ans | 3 436 € | 19,6 € | 6,8 % | -4,1 % | — |
| 313 | Mennecy91 | 16 433+14,8 % / 5 ans | 2 942 € | 17,4 € | 7,1 % | -4,1 % | — |
| 314 | Villard-Bonnot38 | 7 509+5,7 % / 5 ans | 2 494 € | 13,2 € | 6,3 % | -4,1 % | — |
| 315 | Wissous91 | 7 151-4,3 % / 5 ans | 4 167 € | 19,6 € | 5,6 % | -4,1 % | — |
| 316 | Fonsorbes31 | 12 954+10,3 % / 5 ans | 2 383 € | 11,5 € | 5,8 % | -4,1 % | — |
| 317 | Guyancourt78 | 29 778+4,0 % / 5 ans | 3 705 € | 19 € | 6,2 % | -4,0 % | 1 bien |
| 318 | Villeneuve-le-Roi94 | 21 000-1,8 % / 5 ans | 3 282 € | 18,7 € | 6,8 % | -4,0 % | — |
| 319 | Sainte-Pazanne44 | 7 201+6,3 % / 5 ans | 2 174 € | 11,9 € | 6,6 % | -4,0 % | — |
| 320 | Déville-lès-Rouen76 | 10 802+2,9 % / 5 ans | 1 613 € | 12,7 € | 9,4 % | -4,0 % | — |
| 321 | Labarthe-sur-Lèze31 | 6 585+6,6 % / 5 ans | 2 218 € | 12,2 € | 6,6 % | -4,0 % | — |
| 322 | Ablon-sur-Seine94 | 5 988+3,5 % / 5 ans | 2 633 € | 18,4 € | 8,4 % | -3,9 % | — |
| 323 | Clisson44 | 7 452+3,7 % / 5 ans | 2 816 € | 12,4 € | 5,3 % | -3,9 % | — |
| 324 | Lormont33 | 25 769+9,5 % / 5 ans | 2 427 € | 14 € | 6,9 % | -3,9 % | — |
| 325 | Chavanoz38 | 5 126+9,4 % / 5 ans | 3 030 € | 14 € | 5,5 % | -3,9 % | — |