Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 13 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | Pontault-Combault77 | 39 096 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 788 € |
| 18,1 € |
| 5,7 % |
| -9,2 % |
| — |
| 302 | Les Pavillons-sous-Bois93 | 25 804+7,7 % / 5 ans | 2 997 € | 18,1 € | 7,2 % | -9,4 % | — |
| 303 | Osny95 | 17 954+6,2 % / 5 ans | 3 655 € | 18,1 € | 5,9 % | -3,8 % | — |
| 304 | Bouffémont95 | 6 593+4,2 % / 5 ans | 3 425 € | 18,1 € | —infos insuffisantes | -4,4 % | — |
| 305 | Marseille 8e Arrondissement13 | 84 683+4,5 % / 5 ans | 4 277 € | 18,1 € | 5,1 % | +11,4 % | — |
| 306 | Andrésy78 | 13 834+3,8 % / 5 ans | 3 155 € | 18,1 € | 6,9 % | +0,1 % | — |
| 307 | Taverny95 | 27 593+4,4 % / 5 ans | 2 913 € | 18,1 € | 7,4 % | +1,1 % | — |
| 308 | Sarcelles95 | 59 173+1,0 % / 5 ans | 1 982 € | 18 € | 10,9 % | +1,3 % | 1 bien |
| 309 | Groslay95 | 8 453-3,7 % / 5 ans | 2 981 € | 18 € | 7,3 % | +4,8 % | — |
| 310 | Fosses95 | 10 570+9,2 % / 5 ans | 3 074 € | 18 € | 7,0 % | -3,2 % | — |
| 311 | Fillière74 | 10 075+8,9 % / 5 ans | 4 973 € | 18 € | 4,4 % | +6,8 % | — |
| 312 | Bessancourt95 | 8 869+21,2 % / 5 ans | 3 854 € | 18 € | 5,6 % | -2,0 % | — |
| 313 | Montfermeil93 | 28 703+7,2 % / 5 ans | 2 995 € | 18 € | 7,2 % | -5,2 % | — |
| 314 | Écouen95 | 7 202+0,2 % / 5 ans | 2 725 € | 18 € | 7,9 % | +1,9 % | — |
| 315 | Ozoir-la-Ferrière77 | 21 238+4,5 % / 5 ans | 4 096 € | 18 € | 5,3 % | -5,6 % | — |
| 316 | Domont95 | 16 065+3,6 % / 5 ans | 2 805 € | 18 € | 7,7 % | -3,4 % | — |
| 317 | Goussainville95 | 31 301+2,2 % / 5 ans | 2 998 € | 18 € | 7,2 % | -0,8 % | — |
| 318 | Meyreuil13 | 6 747+19,0 % / 5 ans | 4 234 € | 18 € | 5,1 % | -1,1 % | — |
| 319 | Pierrelaye95 | 10 130+20,7 % / 5 ans | 3 653 € | 18 € | 5,9 % | -8,4 % | — |
| 320 | Paray-Vieille-Poste91 | 8 202+10,0 % / 5 ans | 3 627 € | 18 € | 5,9 % | -2,5 % | — |
| 321 | Vaujours93 | 8 007+13,9 % / 5 ans | 3 024 € | 18 € | 7,1 % | +3,6 % | — |
| 322 | Carqueiranne83 | 9 408-3,0 % / 5 ans | 5 243 € | 18 € | 4,1 % | +11,9 % | — |
| 323 | Cruseilles74 | 5 376+21,3 % / 5 ans | 4 483 € | 18 € | 4,8 % | +13,4 % | — |
| 324 | Beauchamp95 | 9 849+13,4 % / 5 ans | 3 198 € | 17,9 € | 6,7 % | -3,4 % | — |
| 325 | Le Diamant972 | 6 161+9,2 % / 5 ans | 6 012 € | 17,9 € | 3,6 % | +60,9 % | — |