Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 13 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 6 440 € |
| 26,4 € |
| 4,9 % |
| -10,7 % |
| — |
| 302 | Villemomble93 | 29 795-0,6 % / 5 ans | 3 526 € | 19,9 € | 6,8 % | -2,7 % | — |
| 303 | Guyancourt78 | 29 778+4,0 % / 5 ans | 3 705 € | 19 € | 6,2 % | -4,0 % | 1 bien |
| 304 | Orange84 | 29 706+2,7 % / 5 ans | 1 818 € | 11,2 € | 7,4 % | +11,5 % | — |
| 305 | Fresnes94 | 29 528+6,2 % / 5 ans | 3 146 € | 19,8 € | 7,5 % | -8,4 % | — |
| 306 | Ermont95 | 29 489+1,3 % / 5 ans | 3 644 € | 19 € | 6,3 % | +5,8 % | — |
| 307 | Clichy-sous-Bois93 | 29 354+0,0 % / 5 ans | 1 867 € | 16,5 € | 10,6 % | +6,0 % | — |
| 308 | Vallauris06 | 29 259+9,7 % / 5 ans | 4 284 € | 18,2 € | 5,1 % | +9,6 % | — |
| 309 | Périgueux24 | 29 055-3,0 % / 5 ans | 1 858 € | 10,3 € | 6,6 % | +13,7 % | — |
| 310 | Sotteville-lès-Rouen76 | 29 003+0,1 % / 5 ans | 1 694 € | 12,4 € | 8,8 % | -8,9 % | — |
| 311 | Bois-Colombes92 | 28 909+2,4 % / 5 ans | 6 166 € | 25,2 € | 4,9 % | -10,2 % | — |
| 312 | Le Plessis-Robinson92 | 28 848-0,9 % / 5 ans | 5 646 € | 23,8 € | 5,1 % | -2,5 % | — |
| 313 | Charenton-le-Pont94 | 28 830-5,1 % / 5 ans | 7 385 € | 27,2 € | 4,4 % | -11,7 % | — |
| 314 | Lyon 1er Arrondissement69 | 28 717-2,2 % / 5 ans | 4 841 € | 17,1 € | 4,2 % | -15,3 % | — |
| 315 | Montfermeil93 | 28 703+7,2 % / 5 ans | 2 995 € | 18 € | 7,2 % | -5,2 % | — |
| 316 | Vanves92 | 28 622+3,2 % / 5 ans | 6 346 € | 26,3 € | 5,0 % | -10,8 % | — |
| 317 | Saint-Sébastien-sur-Loire44 | 28 596+6,6 % / 5 ans | 3 208 € | 13,6 € | 5,1 % | -0,8 % | — |
| 318 | Orvault44 | 28 534+8,3 % / 5 ans | 2 963 € | 13,8 € | 5,6 % | -9,1 % | — |
| 319 | Dieppe76 | 28 496-2,0 % / 5 ans | 2 228 € | 12,9 € | 6,9 % | +23,4 % | — |
| 320 | Soissons02 | 28 046-1,7 % / 5 ans | 1 593 € | 11,4 € | 8,6 % | +7,2 % | — |
| 321 | Yerres91 | 27 906-3,9 % / 5 ans | 2 983 € | 18,9 € | 7,6 % | -1,1 % | — |
| 322 | Sucy-en-Brie94 | 27 764+4,9 % / 5 ans | 3 385 € | 19,5 € | 6,9 % | -13,5 % | — |
| 323 | Le Gosier971 | 27 757+3,6 % / 5 ans | 3 984 € | 17,3 € | 5,2 % | +22,9 % | — |
| 324 | Rambouillet78 | 27 724+3,7 % / 5 ans | 3 775 € | 17,5 € | 5,6 % | -0,9 % | — |
| 325 | Remire-Montjoly973 | 27 723+10,4 % / 5 ans | 3 114 € | 17,6 € | 6,8 % | +6,6 % | — |