Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 13 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 992 € |
| 16,5 € |
| 5,0 % |
| -5,1 % |
| — |
| 302 | Le Cannet06 | 41 938+1,1 % / 5 ans | 3 988 € | 19,2 € | 5,8 % | +13,5 % | — |
| 303 | Nieul-sur-Mer17 | 5 811+0,9 % / 5 ans | 3 986 € | 14 € | —infos insuffisantes | +8,5 % | — |
| 304 | Le Gosier971 | 27 757+3,6 % / 5 ans | 3 984 € | 17,3 € | 5,2 % | +22,9 % | — |
| 305 | Massy91 | 51 729+1,8 % / 5 ans | 3 983 € | 20,1 € | 6,1 % | +0,8 % | — |
| 306 | Aytré17 | 9 746+11,7 % / 5 ans | 3 979 € | 14,3 € | 4,3 % | +0,8 % | — |
| 307 | Lyon 8e Arrondissement69 | 85 943+1,0 % / 5 ans | 3 974 € | 16 € | 4,8 % | -7,7 % | — |
| 308 | Saint-Martin-de-Seignanx40 | 6 238+13,7 % / 5 ans | 3 970 € | 14 € | 4,2 % | +26,7 % | — |
| 309 | Mouguerre64 | 5 428+6,3 % / 5 ans | 3 968 € | 14 € | 4,2 % | +9,8 % | — |
| 310 | Clapiers34 | 6 006+9,6 % / 5 ans | 3 967 € | 16,3 € | 4,9 % | +3,1 % | — |
| 311 | Jouy-en-Josas78 | 7 981-2,6 % / 5 ans | 3 961 € | 22,3 € | 6,8 % | -2,1 % | — |
| 312 | Saint-Prix95 | 7 612+6,3 % / 5 ans | 3 957 € | 18,9 € | 5,7 % | -9,8 % | — |
| 313 | Le Marin972 | 8 486-3,5 % / 5 ans | 3 956 € | 16,5 € | 5,0 % | +28,4 % | — |
| 314 | Tarnos40 | 12 957+5,7 % / 5 ans | 3 949 € | 13,9 € | 4,2 % | +6,2 % | — |
| 315 | Saint-Victoret13 | 6 730+1,6 % / 5 ans | 3 943 € | 17,1 € | 5,2 % | -1,0 % | — |
| 316 | Rungis94 | 5 6110,0 % / 5 ans | 3 942 € | 19,9 € | 6,1 % | -4,6 % | — |
| 317 | Lanton33 | 7 337+6,2 % / 5 ans | 3 934 € | 14,1 € | 4,3 % | -3,4 % | — |
| 318 | Perros-Guirec22 | 7 336+2,8 % / 5 ans | 3 933 € | 12,7 € | 3,9 % | +7,3 % | — |
| 319 | Ville-la-Grand74 | 9 514+8,1 % / 5 ans | 3 924 € | 16,2 € | 4,9 % | +13,7 % | — |
| 320 | Ondres40 | 6 533+21,9 % / 5 ans | 3 924 € | 13,7 € | 4,2 % | +4,2 % | — |
| 321 | Gif-sur-Yvette91 | 22 544+5,5 % / 5 ans | 3 914 € | 19,2 € | 5,9 % | -0,4 % | — |
| 322 | Écully69 | 17 944-3,1 % / 5 ans | 3 911 € | 16,3 € | 5,0 % | -2,4 % | — |
| 323 | Aubervilliers93 | 88 365+2,3 % / 5 ans | 3 909 € | 19,8 € | 6,1 % | -8,4 % | — |
| 324 | Marseille 6e Arrondissement13 | 38 476-10,2 % / 5 ans | 3 908 € | 16,8 € | 5,1 % | +13,1 % | — |
| 325 | Bons-en-Chablais74 | 6 343+12,6 % / 5 ans | 3 905 € | 16,3 € | 5,0 % | +25,2 % | — |