Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 16 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 376 | Conflans-Sainte-Honorine78 | 36 958 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 063 € |
| 18,3 € |
| 7,2 % |
| -3,2 % |
| — |
| 377 | Le Robert972 | 21 553-5,1 % / 5 ans | 2 598 € | 15,5 € | 7,2 % | -12,8 % | — |
| 378 | Trélazé49 | 16 333+11,4 % / 5 ans | 2 201 € | 13,2 € | 7,2 % | +4,0 % | — |
| 379 | Forcalquier04 | 5 222+4,1 % / 5 ans | 2 257 € | 13,5 € | 7,2 % | +17,9 % | — |
| 380 | Bourg-lès-Valence26 | 19 992+0,1 % / 5 ans | 1 957 € | 11,7 € | 7,2 % | +20,9 % | — |
| 381 | Riom63 | 18 820-1,9 % / 5 ans | 1 773 € | 10,6 € | 7,2 % | +5,4 % | — |
| 382 | Tonnay-Charente17 | 8 289+3,5 % / 5 ans | 1 950 € | 11,6 € | 7,2 % | +11,6 % | — |
| 383 | Bobigny93 | 56 927+6,1 % / 5 ans | 3 317 € | 19,8 € | 7,1 % | -0,8 % | — |
| 384 | Chennevières-sur-Marne94 | 18 710+2,1 % / 5 ans | 3 254 € | 19,4 € | 7,1 % | -5,4 % | — |
| 385 | Cayenne973 | 62 675+2,3 % / 5 ans | 2 788 € | 16,6 € | 7,1 % | +7,9 % | — |
| 386 | Le Passage47 | 9 326-2,5 % / 5 ans | 1 880 € | 11,2 € | 7,1 % | +10,2 % | — |
| 387 | Gagny93 | 42 313+7,5 % / 5 ans | 3 122 € | 18,6 € | 7,1 % | -11,2 % | — |
| 388 | Beaupréau-en-Mauges49 | 23 989+3,3 % / 5 ans | 1 667 € | 9,9 € | 7,1 % | +16,9 % | — |
| 389 | La Ferté-sous-Jouarre77 | 10 254+6,6 % / 5 ans | 2 491 € | 14,8 € | 7,1 % | +2,4 % | — |
| 390 | Vaujours93 | 8 007+13,9 % / 5 ans | 3 024 € | 18 € | 7,1 % | +3,6 % | — |
| 391 | Montech82 | 6 663+5,0 % / 5 ans | 1 869 € | 11,1 € | 7,1 % | +8,1 % | — |
| 392 | Saint-Laurent-de-la-Salanque66 | 9 898-3,4 % / 5 ans | 1 914 € | 11,4 € | 7,1 % | +11,9 % | — |
| 393 | Le Portel62 | 8 768-5,1 % / 5 ans | 1 934 € | 11,5 € | 7,1 % | +18,4 % | — |
| 394 | Saumur49 | 26 241-1,8 % / 5 ans | 1 767 € | 10,5 € | 7,1 % | +15,3 % | — |
| 395 | Millau12 | 22 044-0,3 % / 5 ans | 1 739 € | 10,3 € | 7,1 % | +26,8 % | — |
| 396 | Boissy-Saint-Léger94 | 17 325+6,0 % / 5 ans | 3 156 € | 18,7 € | 7,1 % | -2,8 % | — |
| 397 | Mennecy91 | 16 433+14,8 % / 5 ans | 2 942 € | 17,4 € | 7,1 % | -4,1 % | — |
| 398 | Châteaubriant44 | 12 260+2,4 % / 5 ans | 1 680 € | 10 € | 7,1 % | +9,5 % | — |
| 399 | Magny-les-Hameaux78 | 9 386+0,6 % / 5 ans | 2 981 € | 17,7 € | 7,1 % | -6,9 % | — |
| 400 | Bouillargues30 | 6 070-4,1 % / 5 ans | 2 031 € | 12 € | 7,1 % | +7,4 % | — |