Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 16 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 647 € |
| 17,5 € |
| 7,9 % |
| -7,2 % |
| — |
| 377 | Éguilles13 | 8 479+7,9 % / 5 ans | 3 801 € | 17,5 € | 5,5 % | +14,7 % | — |
| 378 | Soisy-sur-Seine91 | 7 418+3,7 % / 5 ans | 3 132 € | 17,5 € | 6,7 % | -1,1 % | — |
| 379 | Menucourt95 | 6 184+7,2 % / 5 ans | 3 359 € | 17,5 € | 6,2 % | -8,2 % | — |
| 380 | Les Ulis91 | 25 886+2,7 % / 5 ans | 2 386 € | 17,5 € | 8,8 % | +2,1 % | — |
| 381 | Parmain95 | 5 655+1,9 % / 5 ans | 2 892 € | 17,5 € | 7,2 % | -7,5 % | — |
| 382 | Rambouillet78 | 27 724+3,7 % / 5 ans | 3 775 € | 17,5 € | 5,6 % | -0,9 % | — |
| 383 | Marseille 9e Arrondissement13 | 77 406+2,0 % / 5 ans | 3 150 € | 17,4 € | 6,6 % | +13,6 % | — |
| 384 | Ris-Orangis91 | 31 189+6,7 % / 5 ans | 1 985 € | 17,4 € | 10,5 % | -6,3 % | — |
| 385 | Mennecy91 | 16 433+14,8 % / 5 ans | 2 942 € | 17,4 € | 7,1 % | -4,1 % | — |
| 386 | Fleury-Mérogis91 | 13 721+8,3 % / 5 ans | 2 963 € | 17,4 € | 7,1 % | -5,7 % | — |
| 387 | Jouy-le-Moutier95 | 17 854+11,3 % / 5 ans | 3 518 € | 17,4 € | 5,9 % | -5,4 % | — |
| 388 | Montlhéry91 | 9 772+28,7 % / 5 ans | 3 312 € | 17,4 € | 6,3 % | -0,0 % | — |
| 389 | Mitry-Mory77 | 20 456+2,6 % / 5 ans | 3 155 € | 17,4 € | 6,6 % | -3,2 % | — |
| 390 | Bondoufle91 | 10 767+12,9 % / 5 ans | 3 232 € | 17,4 € | 6,5 % | -4,5 % | — |
| 391 | Peymeinade06 | 8 514+4,5 % / 5 ans | 3 668 € | 17,4 € | 5,7 % | +27,7 % | — |
| 392 | Morsang-sur-Orge91 | 21 667+3,6 % / 5 ans | 2 668 € | 17,4 € | 7,8 % | -5,0 % | — |
| 393 | Auvers-sur-Oise95 | 6 863-0,7 % / 5 ans | 3 173 € | 17,4 € | 6,6 % | +2,0 % | — |
| 394 | Périgny17 | 8 877+5,3 % / 5 ans | 3 997 € | 17,3 € | 5,2 % | +7,1 % | — |
| 395 | Maurepas78 | 20 629+12,8 % / 5 ans | 2 854 € | 17,3 € | 7,3 % | -2,1 % | — |
| 396 | Brie-Comte-Robert77 | 19 003+6,7 % / 5 ans | 3 549 € | 17,3 € | 5,9 % | +1,7 % | — |
| 397 | Sainte-Anne971 | 23 973+1,3 % / 5 ans | 3 845 € | 17,3 € | 5,4 % | +28,2 % | — |
| 398 | Mauguio34 | 16 522-2,4 % / 5 ans | 4 608 € | 17,3 € | 4,5 % | +8,1 % | — |
| 399 | Le Gosier971 | 27 757+3,6 % / 5 ans | 3 984 € | 17,3 € | 5,2 % | +22,9 % | — |
| 400 | Rousset13 | 5 425+12,0 % / 5 ans | 4 000 € | 17,3 € | 5,2 % | -2,2 % | — |