Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 16 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 376 | Le Kremlin-Bicêtre94 | 24 110 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 5 604 € |
| 24,6 € |
| 5,3 % |
| -6,7 % |
| — |
| 377 | Couëron44 | 24 103+12,8 % / 5 ans | 3 062 € | 13 € | 5,1 % | -5,4 % | — |
| 378 | Fontenay-aux-Roses92 | 24 070-2,0 % / 5 ans | 4 186 € | 21,5 € | 6,2 % | -13,8 % | — |
| 379 | Montgeron91 | 24 022+1,0 % / 5 ans | 3 677 € | 17,8 € | 5,8 % | -10,9 % | — |
| 380 | Beaupréau-en-Mauges49 | 23 989+3,3 % / 5 ans | 1 667 € | 9,9 € | 7,1 % | +16,9 % | — |
| 381 | Rodez12 | 23 981-0,3 % / 5 ans | 2 091 € | 10,6 € | 6,1 % | +12,6 % | — |
| 382 | Sainte-Anne971 | 23 973+1,3 % / 5 ans | 3 845 € | 17,3 € | 5,4 % | +28,2 % | — |
| 383 | Les Lilas93 | 23 843+3,5 % / 5 ans | 6 579 € | 25 € | 4,6 % | -11,3 % | — |
| 384 | Dole39 | 23 840+0,6 % / 5 ans | 1 653 € | 10,8 € | 7,8 % | +18,9 % | — |
| 385 | La Valette-du-Var83 | 23 719-0,7 % / 5 ans | 2 972 € | 15,5 € | 6,3 % | +8,3 % | — |
| 386 | Dammarie-les-Lys77 | 23 559+7,9 % / 5 ans | 2 503 € | 16,5 € | 7,9 % | -3,6 % | — |
| 387 | Olivet45 | 23 507+7,1 % / 5 ans | 2 578 € | 12,9 € | 6,0 % | +15,9 % | — |
| 388 | Hérouville-Saint-Clair14 | 23 470+2,3 % / 5 ans | 1 995 € | 12,3 € | 7,4 % | +19,3 % | — |
| 389 | Rochefort17 | 23 460-2,9 % / 5 ans | 2 340 € | 12,5 € | 6,4 % | +8,9 % | — |
| 390 | Combs-la-Ville77 | 23 350+4,3 % / 5 ans | 3 051 € | 17,1 € | 6,7 % | +1,6 % | — |
| 391 | Lanester56 | 23 263+2,4 % / 5 ans | 2 387 € | 13,2 € | 6,7 % | +11,4 % | — |
| 392 | Roissy-en-Brie77 | 23 229+1,0 % / 5 ans | 3 173 € | 17,9 € | 6,8 % | -3,8 % | — |
| 393 | Tassin-la-Demi-Lune69 | 23 200+4,1 % / 5 ans | 4 121 € | 16,1 € | 4,7 % | -0,7 % | — |
| 394 | Saint-Jean-de-Braye45 | 23 147+11,6 % / 5 ans | 2 046 € | 12,8 € | 7,5 % | +7,3 % | — |
| 395 | Deuil-la-Barre95 | 23 099+3,6 % / 5 ans | 3 424 € | 19,6 € | 6,9 % | -5,2 % | — |
| 396 | Maisons-Laffitte78 | 23 093-2,4 % / 5 ans | 5 508 € | 23 € | 5,0 % | -3,5 % | — |
| 397 | Le Moule971 | 23 014+3,9 % / 5 ans | 3 685 € | 15,1 € | 4,9 % | +23,6 % | — |
| 398 | Vélizy-Villacoublay78 | 23 011+4,4 % / 5 ans | 4 121 € | 21,7 € | 6,3 % | -6,2 % | — |
| 399 | Challans85 | 22 943+11,3 % / 5 ans | 2 741 € | 13 € | 5,7 % | +4,3 % | — |
| 400 | Torcy77 | 22 810+1,1 % / 5 ans | 3 328 € | 18,4 € | 6,6 % | -1,7 % | — |