Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 17 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | Blainville-sur-Orne14 | 6 106 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 817 € |
| 12,8 € |
| 5,5 % |
| -2,7 % |
| — |
| 402 | Champigny-sur-Marne94 | 78 072+0,6 % / 5 ans | 3 642 € | 19,9 € | 6,6 % | -2,7 % | — |
| 403 | Bouaye44 | 8 343+6,4 % / 5 ans | 3 196 € | 13,3 € | 5,0 % | -2,7 % | — |
| 404 | Élancourt78 | 26 365+3,8 % / 5 ans | 2 743 € | 18,3 € | 8,0 % | -2,6 % | — |
| 405 | Ézanville95 | 9 858+0,9 % / 5 ans | 3 030 € | 18,2 € | 7,2 % | -2,6 % | — |
| 406 | Gignac34 | 6 651+7,3 % / 5 ans | 2 285 € | 12,1 € | 6,4 % | -2,6 % | — |
| 407 | Le Chesnay-Rocquencourt78 | 30 689-1,5 % / 5 ans | 5 171 € | 21,7 € | 5,0 % | -2,6 % | — |
| 408 | Saint-Christol-lez-Alès30 | 7 310+4,0 % / 5 ans | 2 041 € | 10,8 € | 6,4 % | -2,6 % | — |
| 409 | Gonesse95 | 27 707+6,6 % / 5 ans | 2 870 € | 18,3 € | 7,7 % | -2,6 % | — |
| 410 | Gisors27 | 12 410+7,6 % / 5 ans | 2 547 € | 13,3 € | 6,3 % | -2,6 % | — |
| 411 | Carrières-sur-Seine78 | 14 791-1,2 % / 5 ans | 4 953 € | 20,9 € | 5,1 % | -2,5 % | — |
| 412 | Dammartin-en-Goële77 | 11 907+20,0 % / 5 ans | 3 396 € | 16,6 € | 5,9 % | -2,5 % | — |
| 413 | Sigean11 | 5 657+3,3 % / 5 ans | 1 956 € | 11,1 € | 6,8 % | -2,5 % | — |
| 414 | Le Plessis-Robinson92 | 28 848-0,9 % / 5 ans | 5 646 € | 23,8 € | 5,1 % | -2,5 % | — |
| 415 | Tournefeuille31 | 30 168+11,9 % / 5 ans | 2 966 € | 13,4 € | 5,4 % | -2,5 % | — |
| 416 | Lens62 | 32 920+4,8 % / 5 ans | 1 644 € | 11,9 € | 8,7 % | -2,5 % | — |
| 417 | Villiers-sur-Marne94 | 33 162+16,5 % / 5 ans | 3 807 € | 19,3 € | 6,1 % | -2,5 % | — |
| 418 | Paray-Vieille-Poste91 | 8 202+10,0 % / 5 ans | 3 627 € | 18 € | 5,9 % | -2,5 % | — |
| 419 | Pacy-sur-Eure27 | 5 027-1,2 % / 5 ans | 2 195 € | 12,7 € | 7,0 % | -2,5 % | — |
| 420 | Écully69 | 17 944-3,1 % / 5 ans | 3 911 € | 16,3 € | 5,0 % | -2,4 % | — |
| 421 | Villemoisson-sur-Orge91 | 7 332+4,8 % / 5 ans | 3 831 € | 17 € | 5,3 % | -2,4 % | — |
| 422 | Rezé44 | 43 556+5,2 % / 5 ans | 2 676 € | 13,4 € | 6,0 % | -2,4 % | — |
| 423 | Le Pontet84 | 18 386+4,9 % / 5 ans | 1 796 € | 12,2 € | 8,2 % | -2,4 % | — |
| 424 | Pérenchies59 | 8 455+0,4 % / 5 ans | 3 126 € | 14 € | 5,4 % | -2,3 % | — |
| 425 | Milhaud30 | 6 297+11,7 % / 5 ans | 2 129 € | 12,4 € | 7,0 % | -2,3 % | — |