Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 17 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | Marseille 12e Arrondissement13 | 64 399 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 384 € |
| 17,2 € |
| 6,1 % |
| +10,7 % |
| — |
| 402 | Les Essarts-le-Roi78 | 6 831+1,8 % / 5 ans | 2 802 € | 17,2 € | 7,4 % | -2,1 % | — |
| 403 | Lieusaint77 | 14 017+5,5 % / 5 ans | 3 261 € | 17,2 € | 6,3 % | -3,6 % | — |
| 404 | Nandy77 | 6 350+5,1 % / 5 ans | 3 320 € | 17,2 € | 6,2 % | -9,6 % | — |
| 405 | Cogolin83 | 12 301+4,8 % / 5 ans | 4 514 € | 17,2 € | 4,6 % | +15,4 % | — |
| 406 | Lisses91 | 7 373-1,0 % / 5 ans | 2 789 € | 17,2 € | 7,4 % | -1,0 % | — |
| 407 | Bois-le-Roi77 | 6 072+3,3 % / 5 ans | 3 847 € | 17,2 € | 5,4 % | +1,6 % | — |
| 408 | Gémenos13 | 6 579+1,2 % / 5 ans | 4 354 € | 17,2 € | 4,7 % | +7,4 % | — |
| 409 | Esbly77 | 6 072-2,4 % / 5 ans | 3 461 € | 17,1 € | 5,9 % | -3,9 % | — |
| 410 | Cesson77 | 11 222+7,7 % / 5 ans | 3 624 € | 17,1 € | 5,7 % | -8,2 % | — |
| 411 | Thônes74 | 6 654+1,2 % / 5 ans | 4 597 € | 17,1 € | 4,5 % | +17,2 % | — |
| 412 | Schœlcher972 | 19 478-2,6 % / 5 ans | 3 073 € | 17,1 € | 6,7 % | +11,3 % | — |
| 413 | Arpajon91 | 11 698+12,7 % / 5 ans | 3 060 € | 17,1 € | 6,7 % | -5,0 % | — |
| 414 | Boussy-Saint-Antoine91 | 8 097+7,2 % / 5 ans | 2 856 € | 17,1 € | 7,2 % | +28,9 % | — |
| 415 | Gargenville78 | 7 869+5,4 % / 5 ans | 3 107 € | 17,1 € | 6,6 % | -4,3 % | — |
| 416 | Les Pennes-Mirabeau13 | 22 537+7,1 % / 5 ans | 3 051 € | 17,1 € | 6,7 % | +2,4 % | — |
| 417 | Sainte-Luce972 | 9 410-4,1 % / 5 ans | 4 206 € | 17,1 € | 4,9 % | +1,9 % | — |
| 418 | Saint-Victoret13 | 6 730+1,6 % / 5 ans | 3 943 € | 17,1 € | 5,2 % | -1,0 % | — |
| 419 | Lyon 1er Arrondissement69 | 28 717-2,2 % / 5 ans | 4 841 € | 17,1 € | 4,2 % | -15,3 % | — |
| 420 | Combs-la-Ville77 | 23 350+4,3 % / 5 ans | 3 051 € | 17,1 € | 6,7 % | +1,6 % | — |
| 421 | Saulx-les-Chartreux91 | 6 733+14,4 % / 5 ans | 3 627 € | 17,1 € | 5,6 % | +5,1 % | — |
| 422 | Othis77 | 6 717+0,5 % / 5 ans | 3 664 € | 17,1 € | 5,6 % | -10,5 % | — |
| 423 | Gouvieux60 | 8 867-2,2 % / 5 ans | 3 485 € | 17 € | 5,9 % | -6,4 % | — |
| 424 | Fréjus83 | 59 719+13,4 % / 5 ans | 4 247 € | 17 € | 4,8 % | +14,0 % | — |
| 425 | Villemoisson-sur-Orge91 | 7 332+4,8 % / 5 ans | 3 831 € | 17 € | 5,3 % | -2,4 % | — |