Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 17 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 1 843 € |
| 14,7 € |
| 9,6 % |
| +15,3 % |
| — |
| 402 | Loos59 | 22 567+1,5 % / 5 ans | 2 756 € | 14,3 € | 6,2 % | +12,3 % | — |
| 403 | Gif-sur-Yvette91 | 22 544+5,5 % / 5 ans | 3 914 € | 19,2 € | 5,9 % | -0,4 % | — |
| 404 | Les Pennes-Mirabeau13 | 22 537+7,1 % / 5 ans | 3 051 € | 17,1 € | 6,7 % | +2,4 % | — |
| 405 | Montigny-lès-Cormeilles95 | 22 457+4,0 % / 5 ans | 2 529 € | 18,2 € | 8,6 % | -9,3 % | — |
| 406 | Auch32 | 22 428+2,3 % / 5 ans | 1 659 € | 10 € | 7,2 % | +10,8 % | — |
| 407 | Abbeville80 | 22 395-2,4 % / 5 ans | 1 749 € | 11,4 € | 7,8 % | +6,4 % | — |
| 408 | Mantes-la-Ville78 | 22 332+9,2 % / 5 ans | 2 398 € | 16,1 € | 8,1 % | -7,0 % | — |
| 409 | Sèvres92 | 22 303-5,1 % / 5 ans | 5 453 € | 25 € | 5,5 % | -10,0 % | — |
| 410 | Montereau-Fault-Yonne77 | 22 279+10,3 % / 5 ans | 2 038 € | 14,2 € | 8,4 % | +6,8 % | 1 bien |
| 411 | Achères78 | 22 241+5,8 % / 5 ans | 3 584 € | 18,4 € | 6,2 % | +1,6 % | — |
| 412 | Le Petit-Quevilly76 | 22 208+1,0 % / 5 ans | 1 785 € | 12,5 € | 8,4 % | -6,9 % | — |
| 413 | Arcueil94 | 22 200+3,3 % / 5 ans | 4 985 € | 23,3 € | 5,6 % | -14,4 % | — |
| 414 | Épernay51 | 22 174-2,2 % / 5 ans | 1 776 € | 11,4 € | 7,7 % | +11,3 % | — |
| 415 | Gujan-Mestras33 | 22 153+4,7 % / 5 ans | 4 009 € | 15,1 € | 4,5 % | -2,7 % | — |
| 416 | Dax40 | 22 109+6,9 % / 5 ans | 2 523 € | 11,7 € | 5,6 % | +13,9 % | — |
| 417 | Millau12 | 22 044-0,3 % / 5 ans | 1 739 € | 10,3 € | 7,1 % | +26,8 % | — |
| 418 | Fontaine38 | 22 020-2,2 % / 5 ans | 1 849 € | 12,7 € | 8,2 % | +0,4 % | — |
| 419 | Longjumeau91 | 21 996+3,7 % / 5 ans | 2 647 € | 17,5 € | 7,9 % | -7,2 % | — |
| 420 | Neuilly-Plaisance93 | 21 941+3,7 % / 5 ans | 3 724 € | 21,6 € | 7,0 % | -9,5 % | — |
| 421 | Hazebrouck59 | 21 912+2,2 % / 5 ans | 2 446 € | 11,7 € | 5,8 % | +2,7 % | — |
| 422 | Voiron38 | 21 847+8,6 % / 5 ans | 2 374 € | 12,3 € | 6,2 % | +8,8 % | — |
| 423 | Fleury-les-Aubrais45 | 21 804+3,7 % / 5 ans | 1 623 € | 13,1 € | 9,7 % | -3,3 % | — |
| 424 | La Madeleine59 | 21 790+2,9 % / 5 ans | 3 207 € | 15,4 € | 5,8 % | +2,9 % | — |
| 425 | Saint-Michel-sur-Orge91 | 21 776+10,2 % / 5 ans | 2 534 € | 16,9 € | 8,0 % | +5,8 % | — |