Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 17 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 704 € |
| 20,4 € |
| 6,6 % |
| -20,5 % |
| — |
| 402 | La Cadière-d'Azur83 | 5 739+3,4 % / 5 ans | 3 702 € | 15,1 € | 4,9 % | +11,2 % | — |
| 403 | Wambrechies59 | 11 012+0,6 % / 5 ans | 3 700 € | 14,9 € | 4,8 % | +6,8 % | — |
| 404 | Rennes35 | 230 890+6,5 % / 5 ans | 3 697 € | 14,9 € | 4,8 % | +2,9 % | — |
| 405 | Thiais94 | 32 918+13,4 % / 5 ans | 3 694 € | 19,7 € | 6,4 % | -0,0 % | — |
| 406 | Poissy78 | 40 983+9,6 % / 5 ans | 3 693 € | 19,1 € | 6,2 % | +0,9 % | — |
| 407 | Gruissan11 | 5 032+0,6 % / 5 ans | 3 691 € | 13 € | 4,2 % | +34,5 % | — |
| 408 | Carrières-sous-Poissy78 | 20 825+28,4 % / 5 ans | 3 686 € | 18,6 € | 6,0 % | -3,8 % | — |
| 409 | Le Moule971 | 23 014+3,9 % / 5 ans | 3 685 € | 15,1 € | 4,9 % | +23,6 % | — |
| 410 | Marly-le-Roi78 | 16 756+3,5 % / 5 ans | 3 685 € | 20,8 € | 6,8 % | -4,2 % | — |
| 411 | Marolles-en-Hurepoix91 | 5 708+5,9 % / 5 ans | 3 682 € | 16,8 € | 5,5 % | +5,3 % | — |
| 412 | Montgeron91 | 24 022+1,0 % / 5 ans | 3 677 € | 17,8 € | 5,8 % | -10,9 % | — |
| 413 | Marly-la-Ville95 | 6 022+6,1 % / 5 ans | 3 676 € | 18,2 € | 5,9 % | -7,0 % | — |
| 414 | Sathonay-Camp69 | 7 019+18,3 % / 5 ans | 3 675 € | 15,4 € | 5,0 % | -0,5 % | — |
| 415 | Sartrouville78 | 52 763+1,5 % / 5 ans | 3 673 € | 20,5 € | 6,7 % | -3,7 % | — |
| 416 | Peymeinade06 | 8 514+4,5 % / 5 ans | 3 668 € | 17,4 € | 5,7 % | +27,7 % | — |
| 417 | Auray56 | 14 207+4,3 % / 5 ans | 3 666 € | 13,8 € | 4,5 % | +16,9 % | — |
| 418 | Bures-sur-Yvette91 | 9 548-2,6 % / 5 ans | 3 665 € | 19,4 € | 6,4 % | -14,1 % | — |
| 419 | Othis77 | 6 717+0,5 % / 5 ans | 3 664 € | 17,1 € | 5,6 % | -10,5 % | — |
| 420 | Saint-Cyprien66 | 12 068+14,8 % / 5 ans | 3 663 € | 13,2 € | 4,3 % | +16,0 % | — |
| 421 | La Celle-Saint-Cloud78 | 20 460-2,4 % / 5 ans | 3 660 € | 21,6 € | 7,1 % | -8,2 % | — |
| 422 | Grans13 | 5 489+7,2 % / 5 ans | 3 657 € | 14,7 € | 4,8 % | +9,3 % | — |
| 423 | Osny95 | 17 954+6,2 % / 5 ans | 3 655 € | 18,1 € | 5,9 % | -3,8 % | — |
| 424 | Le Perray-en-Yvelines78 | 6 480-3,6 % / 5 ans | 3 655 € | 16,5 € | 5,4 % | -1,1 % | — |
| 425 | Carros06 | 13 803+12,0 % / 5 ans | 3 654 € | 18,6 € | 6,1 % | +28,3 % | — |