Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 17 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | Saint-Jacques-de-la-Lande35 | 13 800 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 083 € |
| 13,1 € |
| 5,1 % |
| +11,5 % |
| — |
| 402 | Pignan34 | 8 431+20,1 % / 5 ans | 3 295 € | 14 € | 5,1 % | +8,5 % | — |
| 403 | Cessy01 | 5 832+20,1 % / 5 ans | 4 886 € | 20,8 € | 5,1 % | +12,1 % | — |
| 404 | Saint-Genis-les-Ollières69 | 5 439+9,1 % / 5 ans | 3 356 € | 14,3 € | 5,1 % | -7,7 % | — |
| 405 | Toulouse31 | 514 819+7,4 % / 5 ans | 3 280 € | 14 € | 5,1 % | +0,9 % | — |
| 406 | Clamart92 | 58 576+10,6 % / 5 ans | 5 648 € | 24,1 € | 5,1 % | -7,5 % | — |
| 407 | Eysines33 | 24 825+5,8 % / 5 ans | 3 353 € | 14,3 € | 5,1 % | -9,2 % | — |
| 408 | Nantes44 | 327 734+5,9 % / 5 ans | 3 398 € | 14,5 € | 5,1 % | -11,4 % | — |
| 409 | Villenave-d'Ornon33 | 42 545+24,8 % / 5 ans | 3 294 € | 14,1 € | 5,1 % | -7,6 % | — |
| 410 | Croissy-sur-Seine78 | 11 013+13,5 % / 5 ans | 5 421 € | 23,2 € | 5,1 % | -7,1 % | — |
| 411 | Embrun05 | 6 412+4,2 % / 5 ans | 3 379 € | 14,5 € | 5,1 % | +30,9 % | — |
| 412 | Bruges33 | 20 020+11,7 % / 5 ans | 3 463 € | 14,8 € | 5,1 % | -1,8 % | — |
| 413 | Biot06 | 10 511+8,0 % / 5 ans | 4 824 € | 20,7 € | 5,1 % | +3,9 % | — |
| 414 | Franqueville-Saint-Pierre76 | 6 171+0,8 % / 5 ans | 3 169 € | 13,6 € | 5,1 % | +8,4 % | — |
| 415 | Marseille 6e Arrondissement13 | 38 476-10,2 % / 5 ans | 3 908 € | 16,8 € | 5,1 % | +13,1 % | — |
| 416 | Le Perreux-sur-Marne94 | 35 260+4,1 % / 5 ans | 5 308 € | 22,8 € | 5,1 % | -5,2 % | — |
| 417 | Guingamp22 | 7 111+3,1 % / 5 ans | 2 536 € | 10,9 € | 5,1 % | +96,9 % | — |
| 418 | Calvisson30 | 6 486+12,9 % / 5 ans | 2 959 € | 12,7 € | 5,1 % | +5,3 % | — |
| 419 | Lyon 9e Arrondissement69 | 53 567+5,7 % / 5 ans | 3 722 € | 16 € | 5,2 % | -9,4 % | — |
| 420 | Castanet-Tolosan31 | 15 317+13,2 % / 5 ans | 3 079 € | 13,2 € | 5,2 % | +2,3 % | — |
| 421 | Vif38 | 8 530-0,0 % / 5 ans | 3 191 € | 13,7 € | 5,2 % | +0,9 % | — |
| 422 | Noisy-le-Roi78 | 7 713+2,2 % / 5 ans | 5 157 € | 22,2 € | 5,2 % | -8,8 % | — |
| 423 | Bourbourg59 | 6 931-2,3 % / 5 ans | 2 465 € | 10,6 € | 5,2 % | +12,5 % | — |
| 424 | Ornex01 | 5 082+15,2 % / 5 ans | 5 346 € | 23 € | 5,2 % | +17,1 % | — |
| 425 | Bagnolet93 | 43 086+20,8 % / 5 ans | 5 253 € | 22,7 € | 5,2 % | -11,0 % | — |