Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 18 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 426 | Saint-Étienne-de-Montluc44 | 7 780 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 576 € |
| 12,5 € |
| 5,8 % |
| +0,3 % |
| — |
| 427 | Fenouillet31 | 5 784+12,1 % / 5 ans | 2 322 € | 12,5 € | 6,5 % | +5,4 % | — |
| 428 | Bailleul59 | 14 732-0,3 % / 5 ans | 2 682 € | 12,5 € | 5,6 % | +4,5 % | — |
| 429 | Betton35 | 12 964+10,5 % / 5 ans | 3 371 € | 12,5 € | 4,5 % | -0,3 % | — |
| 430 | Frouzins31 | 9 805+8,7 % / 5 ans | 2 641 € | 12,5 € | 5,7 % | -1,9 % | — |
| 431 | Marseillan34 | 8 414+8,2 % / 5 ans | 4 226 € | 12,5 € | 3,6 % | +20,1 % | — |
| 432 | Crozon29 | 7 499+0,3 % / 5 ans | 2 234 € | 12,5 € | 6,7 % | +30,2 % | — |
| 433 | Évreux27 | 49 360+3,4 % / 5 ans | 1 766 € | 12,5 € | 8,5 % | +4,6 % | — |
| 434 | Pibrac31 | 8 977+6,1 % / 5 ans | 2 815 € | 12,5 € | 5,3 % | -1,2 % | — |
| 435 | Vern-sur-Seiche35 | 8 207+3,7 % / 5 ans | 3 058 € | 12,5 € | 4,9 % | +3,9 % | — |
| 436 | Plescop56 | 6 362+8,7 % / 5 ans | 3 437 € | 12,5 € | 4,4 % | +16,8 % | — |
| 437 | Saint-Jean-de-la-Ruelle45 | 16 768+3,0 % / 5 ans | 1 748 € | 12,5 € | 8,6 % | +1,4 % | — |
| 438 | Berck62 | 12 951-8,7 % / 5 ans | 3 166 € | 12,5 € | 4,8 % | +21,3 % | — |
| 439 | Bréal-sous-Montfort35 | 6 391+4,2 % / 5 ans | 2 834 € | 12,5 € | 5,3 % | +5,8 % | — |
| 440 | Longuenesse62 | 10 548-4,3 % / 5 ans | 2 753 € | 12,5 € | 5,5 % | +4,9 % | — |
| 441 | Saint-Alban31 | 6 534+6,2 % / 5 ans | 2 561 € | 12,5 € | 5,9 % | -10,0 % | — |
| 442 | Chartres-de-Bretagne35 | 8 880+13,9 % / 5 ans | 3 018 € | 12,5 € | 5,0 % | +3,3 % | — |
| 443 | Granville50 | 12 510-0,6 % / 5 ans | 3 782 € | 12,6 € | 4,0 % | +14,0 % | — |
| 444 | Châteaurenard13 | 16 545+4,6 % / 5 ans | 2 605 € | 12,6 € | 5,8 % | +6,4 % | — |
| 445 | Clermont60 | 10 564+4,1 % / 5 ans | 2 136 € | 12,6 € | 7,1 % | -0,2 % | — |
| 446 | Paimpol22 | 7 341+2,4 % / 5 ans | 3 583 € | 12,6 € | 4,2 % | +25,4 % | — |
| 447 | Dreux28 | 31 543+1,6 % / 5 ans | 1 523 € | 12,6 € | 9,9 % | +9,3 % | — |
| 448 | Billère64 | 14 384+12,3 % / 5 ans | 2 103 € | 12,6 € | 7,2 % | +12,9 % | — |
| 449 | Wormhout59 | 5 584-0,9 % / 5 ans | 2 509 € | 12,6 € | 6,0 % | +14,7 % | — |
| 450 | Binic-Étables-sur-Mer22 | 7 041-0,4 % / 5 ans | 3 485 € | 12,6 € | 4,3 % | +15,1 % | — |