Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 18 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 426 | Saintry-sur-Seine91 | 5 882 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 319 € |
| 17 € |
| 6,2 % |
| +0,1 % |
| — |
| 427 | Arcachon33 | 11 092-1,7 % / 5 ans | 7 497 € | 17 € | 2,7 % | +3,5 % | — |
| 428 | Bormes-les-Mimosas83 | 8 545+5,5 % / 5 ans | 5 533 € | 17 € | 3,7 % | +22,4 % | — |
| 429 | Baie-Mahault971 | 30 924-0,0 % / 5 ans | 2 932 € | 17 € | 7,0 % | -0,7 % | — |
| 430 | Beynes78 | 7 704+0,5 % / 5 ans | 2 571 € | 17 € | 7,9 % | -6,1 % | — |
| 431 | Moissy-Cramayel77 | 18 511+4,5 % / 5 ans | 3 172 € | 17 € | 6,4 % | +8,7 % | — |
| 432 | Gretz-Armainvilliers77 | 8 825+1,9 % / 5 ans | 3 348 € | 17 € | 6,1 % | -10,5 % | — |
| 433 | Vitrolles13 | 36 758+10,4 % / 5 ans | 2 868 € | 17 € | 7,1 % | +6,9 % | — |
| 434 | Linas91 | 7 987+17,7 % / 5 ans | 3 052 € | 17 € | 6,7 % | +0,3 % | — |
| 435 | Saint-Michel-sur-Orge91 | 21 776+10,2 % / 5 ans | 2 534 € | 16,9 € | 8,0 % | +5,8 % | — |
| 436 | Capbreton40 | 9 184+4,7 % / 5 ans | 6 228 € | 16,9 € | 3,3 % | +8,9 % | — |
| 437 | Viry-Châtillon91 | 30 838-0,8 % / 5 ans | 2 754 € | 16,9 € | 7,4 % | +0,6 % | — |
| 438 | Villette-d'Anthon38 | 5 268+6,7 % / 5 ans | 3 555 € | 16,9 € | 5,7 % | -1,3 % | — |
| 439 | Fuveau13 | 10 337+1,8 % / 5 ans | 4 021 € | 16,9 € | 5,0 % | -0,7 % | — |
| 440 | Persan95 | 14 359+13,1 % / 5 ans | 2 984 € | 16,9 € | 6,8 % | +1,2 % | — |
| 441 | Égly91 | 7 166+22,2 % / 5 ans | 3 263 € | 16,9 € | 6,2 % | -8,4 % | — |
| 442 | Villenoy77 | 5 127+4,6 % / 5 ans | 3 512 € | 16,9 € | 5,8 % | +2,5 % | — |
| 443 | Lyon 4e Arrondissement69 | 34 752-3,3 % / 5 ans | 4 826 € | 16,9 € | 4,2 % | -15,0 % | — |
| 444 | Allauch13 | 21 443+1,2 % / 5 ans | 3 483 € | 16,9 € | 5,8 % | +7,3 % | — |
| 445 | Lattes34 | 17 351+4,8 % / 5 ans | 4 687 € | 16,9 € | 4,3 % | +7,8 % | — |
| 446 | Thonon-les-Bains74 | 37 928+9,1 % / 5 ans | 3 648 € | 16,9 € | 5,6 % | +16,6 % | — |
| 447 | Savigny-le-Temple77 | 31 148+3,9 % / 5 ans | 2 650 € | 16,9 € | 7,6 % | -1,3 % | — |
| 448 | Petit-Bourg971 | 24 665+1,6 % / 5 ans | 3 238 € | 16,9 € | 6,3 % | +2,6 % | — |
| 449 | Saint-Germain-lès-Arpajon91 | 11 623+8,6 % / 5 ans | 2 629 € | 16,9 € | 7,7 % | -5,2 % | — |
| 450 | Viarmes95 | 5 558+7,4 % / 5 ans | 3 369 € | 16,9 € | 6,0 % | -3,4 % | — |