Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 18 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 653 € |
| 18 € |
| 5,9 % |
| -8,4 % |
| — |
| 427 | Roquefort-la-Bédoule13 | 5 798+1,9 % / 5 ans | 3 652 € | 16,7 € | 5,5 % | -3,6 % | — |
| 428 | Palaiseau91 | 37 471+5,5 % / 5 ans | 3 649 € | 19,5 € | 6,4 % | -3,8 % | — |
| 429 | Herblay-sur-Seine95 | 31 779+8,3 % / 5 ans | 3 649 € | 19,6 € | 6,4 % | -8,8 % | — |
| 430 | Thonon-les-Bains74 | 37 928+9,1 % / 5 ans | 3 648 € | 16,9 € | 5,6 % | +16,6 % | — |
| 431 | Ermont95 | 29 489+1,3 % / 5 ans | 3 644 € | 19 € | 6,3 % | +5,8 % | — |
| 432 | Vauréal95 | 16 079-2,3 % / 5 ans | 3 644 € | 17,8 € | 5,9 % | -3,5 % | — |
| 433 | Allinges74 | 5 019+12,6 % / 5 ans | 3 644 € | 14,6 € | 4,8 % | +21,4 % | — |
| 434 | Champigny-sur-Marne94 | 78 072+0,6 % / 5 ans | 3 642 € | 19,9 € | 6,6 % | -2,7 % | — |
| 435 | Épinay-sur-Orge91 | 10 722-4,9 % / 5 ans | 3 640 € | 18,1 € | 6,0 % | -12,0 % | — |
| 436 | Baillargues34 | 7 829+1,0 % / 5 ans | 3 637 € | 15,2 € | 5,0 % | +6,6 % | — |
| 437 | Paray-Vieille-Poste91 | 8 202+10,0 % / 5 ans | 3 627 € | 18 € | 5,9 % | -2,5 % | — |
| 438 | Saulx-les-Chartreux91 | 6 733+14,4 % / 5 ans | 3 627 € | 17,1 € | 5,6 % | +5,1 % | — |
| 439 | Cesson77 | 11 222+7,7 % / 5 ans | 3 624 € | 17,1 € | 5,7 % | -8,2 % | — |
| 440 | Montigny-le-Bretonneux78 | 32 465-1,4 % / 5 ans | 3 617 € | 19,7 € | 6,5 % | -5,2 % | — |
| 441 | Lognes77 | 15 074+7,7 % / 5 ans | 3 615 € | 19,1 € | 6,3 % | +6,9 % | — |
| 442 | Lambesc13 | 10 024+3,6 % / 5 ans | 3 615 € | 17,9 € | 5,9 % | +3,6 % | — |
| 443 | Le Mesnil-Saint-Denis78 | 7 276+7,2 % / 5 ans | 3 615 € | 18,6 € | 6,2 % | -1,8 % | — |
| 444 | Gaillard74 | 11 423+7,6 % / 5 ans | 3 614 € | 17,7 € | 5,9 % | +7,8 % | — |
| 445 | Plan-de-Cuques13 | 11 632+6,4 % / 5 ans | 3 610 € | 17,5 € | 5,8 % | +1,6 % | — |
| 446 | Saint-Jean-d'Illac33 | 9 616+14,8 % / 5 ans | 3 609 € | 14,2 € | 4,7 % | -1,6 % | — |
| 447 | Theix-Noyalo56 | 8 500+6,7 % / 5 ans | 3 608 € | 12,8 € | 4,3 % | +2,4 % | — |
| 448 | Les Avirons974 | 11 536+1,7 % / 5 ans | 3 607 € | 15,1 € | 5,0 % | +10,4 % | — |
| 449 | Annemasse74 | 37 628+5,4 % / 5 ans | 3 602 € | 21 € | 7,0 % | +12,5 % | — |
| 450 | Sautron44 | 8 555+4,4 % / 5 ans | 3 601 € | 13,8 € | 4,6 % | -4,7 % | — |