Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 19 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 451 | Jouars-Pontchartrain78 | 6 039 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 868 € |
| 18,9 € |
| 5,9 % |
| -1,9 % |
| — |
| 452 | Champagne-sur-Oise95 | 5 036+0,4 % / 5 ans | 2 606 € | 17,6 € | 8,1 % | -1,9 % | — |
| 453 | Vénissieux69 | 65 502-0,6 % / 5 ans | 2 543 € | 14,7 € | 6,9 % | -1,9 % | — |
| 454 | Ronchin59 | 19 787+2,9 % / 5 ans | 2 471 € | 14,2 € | 6,9 % | -1,9 % | — |
| 455 | Frouzins31 | 9 805+8,7 % / 5 ans | 2 641 € | 12,5 € | 5,7 % | -1,9 % | — |
| 456 | Fleury-sur-Orne14 | 5 941+20,9 % / 5 ans | 2 871 € | 14,2 € | 5,9 % | -1,9 % | — |
| 457 | Triel-sur-Seine78 | 12 206+2,6 % / 5 ans | 3 197 € | 17,6 € | 6,6 % | -1,8 % | — |
| 458 | Chanteloup-les-Vignes78 | 10 861+4,7 % / 5 ans | 2 634 € | 16,5 € | 7,5 % | -1,8 % | — |
| 459 | Chatou78 | 30 598+1,1 % / 5 ans | 4 671 € | 22,2 € | 5,7 % | -1,8 % | — |
| 460 | Isle87 | 7 995+3,9 % / 5 ans | 2 092 € | 11,8 € | 6,8 % | -1,8 % | — |
| 461 | Le Mesnil-Saint-Denis78 | 7 276+7,2 % / 5 ans | 3 615 € | 18,6 € | 6,2 % | -1,8 % | — |
| 462 | Bruges33 | 20 020+11,7 % / 5 ans | 3 463 € | 14,8 € | 5,1 % | -1,8 % | — |
| 463 | Arnouville95 | 15 023+5,6 % / 5 ans | 2 764 € | 18,2 € | 7,9 % | -1,8 % | — |
| 464 | Roubaix59 | 98 286+1,3 % / 5 ans | 1 953 € | 13,3 € | 8,2 % | -1,7 % | — |
| 465 | Chambly60 | 9 959-2,1 % / 5 ans | 3 185 € | 16,7 € | 6,3 % | -1,7 % | — |
| 466 | Torcy77 | 22 810+1,1 % / 5 ans | 3 328 € | 18,4 € | 6,6 % | -1,7 % | — |
| 467 | Rabastens81 | 5 867+4,4 % / 5 ans | 1 788 € | 10,1 € | 6,8 % | -1,7 % | — |
| 468 | Treillières44 | 10 600+15,0 % / 5 ans | 3 373 € | 12,9 € | 4,6 % | -1,7 % | — |
| 469 | Saint-Jean-d'Illac33 | 9 616+14,8 % / 5 ans | 3 609 € | 14,2 € | 4,7 % | -1,6 % | — |
| 470 | Drancy93 | 72 390+1,5 % / 5 ans | 3 238 € | 18,8 € | 7,0 % | -1,6 % | — |
| 471 | Revel31 | 9 762+1,9 % / 5 ans | 1 653 € | 9 € | 6,5 % | -1,6 % | — |
| 472 | Paris 4e Arrondissement75 | 27 332-2,7 % / 5 ans | 12 852 € | 37,8 € | 3,5 % | -1,6 % | — |
| 473 | Wasquehal59 | 20 726+1,2 % / 5 ans | 3 221 € | 15,1 € | 5,6 % | -1,6 % | — |
| 474 | L'Haÿ-les-Roses94 | 31 188-0,1 % / 5 ans | 4 037 € | 21,7 € | 6,5 % | -1,5 % | — |
| 475 | Charvieu-Chavagneux38 | 10 547+9,2 % / 5 ans | 2 560 € | 14,4 € | 6,8 % | -1,5 % | — |