Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 19 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 599 € |
| 18,8 € |
| 6,3 % |
| -1,5 % |
| — |
| 452 | Créteil94 | 93 397+3,1 % / 5 ans | 3 588 € | 21 € | 7,0 % | -6,1 % | — |
| 453 | Talmont-Saint-Hilaire85 | 8 492+10,9 % / 5 ans | 3 588 € | 13,2 € | 4,4 % | +6,8 % | — |
| 454 | Dompierre-sur-Mer17 | 6 315+15,2 % / 5 ans | 3 586 € | 16,5 € | 5,5 % | +11,6 % | — |
| 455 | Achères78 | 22 241+5,8 % / 5 ans | 3 584 € | 18,4 € | 6,2 % | +1,6 % | — |
| 456 | Paimpol22 | 7 341+2,4 % / 5 ans | 3 583 € | 12,6 € | 4,2 % | +25,4 % | — |
| 457 | Mériel95 | 5 347+5,2 % / 5 ans | 3 582 € | 18,8 € | 6,3 % | -1,2 % | — |
| 458 | Vaires-sur-Marne77 | 13 931+4,5 % / 5 ans | 3 578 € | 18,3 € | 6,1 % | -5,9 % | — |
| 459 | Audenge33 | 9 596+20,1 % / 5 ans | 3 578 € | 13,8 € | 4,6 % | -3,0 % | — |
| 460 | Pélissanne13 | 11 085+7,2 % / 5 ans | 3 573 € | 14,8 € | 5,0 % | +4,2 % | — |
| 461 | Montmorency95 | 21 763+1,4 % / 5 ans | 3 567 € | 19,8 € | 6,7 % | -9,6 % | — |
| 462 | Francheville69 | 15 604+9,9 % / 5 ans | 3 567 € | 15,1 € | 5,1 % | -5,1 % | — |
| 463 | Limours91 | 6 517-1,6 % / 5 ans | 3 565 € | 16,6 € | 5,6 % | -4,8 % | — |
| 464 | Villeurbanne69 | 163 684+10,8 % / 5 ans | 3 564 € | 15,6 € | 5,3 % | -8,2 % | — |
| 465 | Villecresnes94 | 11 647+11,4 % / 5 ans | 3 564 € | 18,5 € | 6,2 % | -3,4 % | — |
| 466 | Ouistreham14 | 9 212+1,4 % / 5 ans | 3 563 € | 13,7 € | 4,6 % | +4,4 % | — |
| 467 | Cestas33 | 16 666-1,5 % / 5 ans | 3 562 € | 14,9 € | 5,0 % | +1,8 % | — |
| 468 | Marquette-lez-Lille59 | 12 622+21,7 % / 5 ans | 3 561 € | 14 € | 4,7 % | +8,1 % | — |
| 469 | Thorigny-sur-Marne77 | 10 440+2,8 % / 5 ans | 3 559 € | 17,6 € | 5,9 % | +7,6 % | — |
| 470 | Villette-d'Anthon38 | 5 268+6,7 % / 5 ans | 3 555 € | 16,9 € | 5,7 % | -1,3 % | — |
| 471 | Mouvaux59 | 13 369+1,7 % / 5 ans | 3 550 € | 15,5 € | 5,2 % | +2,4 % | — |
| 472 | Courdimanche95 | 7 311+9,4 % / 5 ans | 3 550 € | 17,9 € | 6,1 % | -4,4 % | — |
| 473 | Brie-Comte-Robert77 | 19 003+6,7 % / 5 ans | 3 549 € | 17,3 € | 5,9 % | +1,7 % | — |
| 474 | Frontignan34 | 24 136+6,0 % / 5 ans | 3 546 € | 14,2 € | 4,8 % | +22,2 % | — |
| 475 | Saint-Leu-la-Forêt95 | 16 138+2,2 % / 5 ans | 3 546 € | 19,1 € | 6,5 % | -8,3 % | — |