Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 19 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 799 € |
| 16,6 € |
| 5,2 % |
| +13,5 % |
| — |
| 452 | Saint-Zacharie83 | 5 879+4,9 % / 5 ans | 3 366 € | 14,7 € | 5,2 % | +4,3 % | — |
| 453 | Beynost01 | 5 198+12,7 % / 5 ans | 3 244 € | 14,1 € | 5,2 % | +0,8 % | — |
| 454 | Mouvaux59 | 13 369+1,7 % / 5 ans | 3 550 € | 15,5 € | 5,2 % | +2,4 % | — |
| 455 | Saint-Rémy-lès-Chevreuse78 | 7 747-1,5 % / 5 ans | 4 390 € | 19,2 € | 5,2 % | -11,2 % | — |
| 456 | Saint-Hilaire-de-Riez85 | 13 074+17,1 % / 5 ans | 2 994 € | 13,1 € | 5,3 % | +9,6 % | — |
| 457 | Villeurbanne69 | 163 684+10,8 % / 5 ans | 3 564 € | 15,6 € | 5,3 % | -8,2 % | — |
| 458 | Saint-Maur-des-Fossés94 | 76 572+2,3 % / 5 ans | 5 239 € | 23 € | 5,3 % | -10,0 % | — |
| 459 | Le Kremlin-Bicêtre94 | 24 110-4,8 % / 5 ans | 5 604 € | 24,6 € | 5,3 % | -6,7 % | — |
| 460 | Saint-Orens-de-Gameville31 | 14 646+23,8 % / 5 ans | 3 070 € | 13,5 € | 5,3 % | +8,0 % | — |
| 461 | Reignier-Ésery74 | 8 464+5,9 % / 5 ans | 4 193 € | 18,4 € | 5,3 % | +13,5 % | — |
| 462 | Clisson44 | 7 452+3,7 % / 5 ans | 2 816 € | 12,4 € | 5,3 % | -3,9 % | — |
| 463 | Escalquens31 | 6 924+4,0 % / 5 ans | 2 992 € | 13,1 € | 5,3 % | -6,9 % | — |
| 464 | Levens06 | 5 377+13,5 % / 5 ans | 3 501 € | 15,4 € | 5,3 % | +3,7 % | — |
| 465 | Alfortville94 | 45 531+3,8 % / 5 ans | 4 948 € | 21,7 € | 5,3 % | -7,7 % | — |
| 466 | Ozoir-la-Ferrière77 | 21 238+4,5 % / 5 ans | 4 096 € | 18 € | 5,3 % | -5,6 % | — |
| 467 | Saint-Genis-Laval69 | 21 212-0,0 % / 5 ans | 3 441 € | 15,1 € | 5,3 % | -5,0 % | — |
| 468 | Bouguenais44 | 20 530+6,2 % / 5 ans | 3 170 € | 13,9 € | 5,3 % | -8,5 % | — |
| 469 | Les Herbiers85 | 16 521+3,5 % / 5 ans | 2 642 € | 11,6 € | 5,3 % | +6,1 % | — |
| 470 | Le Vésinet78 | 15 554-2,1 % / 5 ans | 5 438 € | 23,9 € | 5,3 % | -7,2 % | — |
| 471 | Passy74 | 10 856-0,4 % / 5 ans | 3 447 € | 15,1 € | 5,3 % | +21,6 % | — |
| 472 | Chevreuse78 | 5 502-3,1 % / 5 ans | 4 136 € | 18,2 € | 5,3 % | -6,6 % | — |
| 473 | Châteaugiron35 | 10 845+8,8 % / 5 ans | 3 002 € | 13,2 € | 5,3 % | +7,6 % | — |
| 474 | Douvres-la-Délivrande14 | 5 143+1,6 % / 5 ans | 2 988 € | 13,1 € | 5,3 % | +5,6 % | — |
| 475 | Pessac33 | 67 339+5,5 % / 5 ans | 3 461 € | 15,3 € | 5,3 % | -7,6 % | — |