Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 20 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 476 | Dammartin-en-Goële77 | 11 907 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 396 € |
| 16,6 € |
| 5,9 % |
| -2,5 % |
| — |
| 477 | Longpont-sur-Orge91 | 6 482+2,3 % / 5 ans | 3 456 € | 16,6 € | 5,8 % | -9,3 % | — |
| 478 | Sciez74 | 6 447+6,9 % / 5 ans | 4 006 € | 16,6 € | 5,0 % | +10,5 % | — |
| 479 | Limours91 | 6 517-1,6 % / 5 ans | 3 565 € | 16,6 € | 5,6 % | -4,8 % | — |
| 480 | Entrelacs73 | 6 461+3,1 % / 5 ans | 3 799 € | 16,6 € | 5,2 % | +13,5 % | — |
| 481 | Dammarie-les-Lys77 | 23 559+7,9 % / 5 ans | 2 503 € | 16,5 € | 7,9 % | -3,6 % | — |
| 482 | Épinay-sous-Sénart91 | 11 611-6,7 % / 5 ans | 1 861 € | 16,5 € | 10,7 % | -3,7 % | — |
| 483 | Le Marin972 | 8 486-3,5 % / 5 ans | 3 956 € | 16,5 € | 5,0 % | +28,4 % | — |
| 484 | Dompierre-sur-Mer17 | 6 315+15,2 % / 5 ans | 3 586 € | 16,5 € | 5,5 % | +11,6 % | — |
| 485 | Le Lavandou83 | 6 646+11,0 % / 5 ans | 6 272 € | 16,5 € | 3,2 % | +25,0 % | — |
| 486 | Saint-Cannat13 | 6 097+8,2 % / 5 ans | 4 367 € | 16,5 € | 4,5 % | +8,0 % | — |
| 487 | Peypin13 | 5 771+5,0 % / 5 ans | 3 992 € | 16,5 € | 5,0 % | -5,1 % | — |
| 488 | Saint-Leu974 | 36 163+7,7 % / 5 ans | 4 613 € | 16,5 € | 4,3 % | +5,4 % | — |
| 489 | Clichy-sous-Bois93 | 29 354+0,0 % / 5 ans | 1 867 € | 16,5 € | 10,6 % | +6,0 % | — |
| 490 | Marseille 13e Arrondissement13 | 95 112+3,4 % / 5 ans | 2 678 € | 16,5 € | 7,4 % | +9,4 % | — |
| 491 | Chanteloup-les-Vignes78 | 10 861+4,7 % / 5 ans | 2 634 € | 16,5 € | 7,5 % | -1,8 % | — |
| 492 | Le Perray-en-Yvelines78 | 6 480-3,6 % / 5 ans | 3 655 € | 16,5 € | 5,4 % | -1,1 % | — |
| 493 | La Trinité06 | 10 602+5,8 % / 5 ans | 3 226 € | 16,5 € | 6,1 % | +7,4 % | — |
| 494 | Cognin73 | 6 954+12,1 % / 5 ans | 2 831 € | 16,5 € | 7,0 % | +0,9 % | — |
| 495 | Saint-Chéron91 | 5 132+1,2 % / 5 ans | 3 226 € | 16,5 € | 6,1 % | -5,6 % | — |
| 496 | Avon77 | 13 651-1,7 % / 5 ans | 2 702 € | 16,4 € | 7,3 % | +8,8 % | — |
| 497 | Ballancourt-sur-Essonne91 | 8 191+7,8 % / 5 ans | 2 993 € | 16,4 € | 6,6 % | -5,4 % | — |
| 498 | Lyon 3e Arrondissement69 | 100 679-1,1 % / 5 ans | 4 506 € | 16,4 € | 4,4 % | -11,5 % | — |
| 499 | Biarritz64 | 26 206+3,2 % / 5 ans | 7 050 € | 16,4 € | 2,8 % | +0,7 % | — |
| 500 | Maule78 | 6 083+3,9 % / 5 ans | 2 869 € | 16,4 € | 6,9 % | +3,8 % | — |