Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 22 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 526 | Saint-Martin-Boulogne62 | 10 888 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 251 € |
| 12,1 € |
| 6,4 % |
| +8,7 % |
| — |
| 527 | Saint-Vincent-de-Tyrosse40 | 8 014+5,5 % / 5 ans | 3 441 € | 13,7 € | 4,8 % | +8,7 % | — |
| 528 | Balaruc-les-Bains34 | 7 139+5,8 % / 5 ans | 4 225 € | 13,6 € | 3,9 % | +8,7 % | — |
| 529 | Fécamp76 | 17 313-7,1 % / 5 ans | 2 053 € | 11,7 € | 6,9 % | +8,6 % | — |
| 530 | Chinon37 | 8 144-1,2 % / 5 ans | 1 602 € | 10,8 € | 8,1 % | +8,6 % | — |
| 531 | Annecy74 | 132 117+4,1 % / 5 ans | 5 106 € | 20,5 € | 4,8 % | +8,6 % | — |
| 532 | Lunel34 | 26 623+1,5 % / 5 ans | 2 247 € | 15 € | 8,0 % | +8,6 % | — |
| 533 | Pornichet44 | 12 800+20,0 % / 5 ans | 5 932 € | 15,6 € | 3,2 % | +8,6 % | — |
| 534 | Nieul-sur-Mer17 | 5 811+0,9 % / 5 ans | 3 986 € | 14 € | —infos insuffisantes | +8,5 % | — |
| 535 | Miribel01 | 10 395+4,3 % / 5 ans | 3 289 € | 14,6 € | 5,3 % | +8,5 % | — |
| 536 | Saint-Privat-des-Vieux30 | 5 703+10,1 % / 5 ans | 2 369 € | 11,3 € | 5,7 % | +8,5 % | — |
| 537 | Ollioules83 | 14 568+6,3 % / 5 ans | 3 225 € | 14,7 € | 5,5 % | +8,5 % | — |
| 538 | Poisy74 | 9 291+14,4 % / 5 ans | 5 140 € | 19,4 € | 4,5 % | +8,5 % | — |
| 539 | Grabels34 | 9 092+7,9 % / 5 ans | 3 151 € | 15 € | 5,7 % | +8,5 % | — |
| 540 | Pignan34 | 8 431+20,1 % / 5 ans | 3 295 € | 14 € | 5,1 % | +8,5 % | — |
| 541 | Merville59 | 9 808+0,9 % / 5 ans | 1 633 € | 10,6 € | 7,8 % | +8,5 % | — |
| 542 | L'Île-Saint-Denis93 | 8 696+9,0 % / 5 ans | 3 859 € | 21 € | 6,5 % | +8,4 % | — |
| 543 | La Crau83 | 19 556+6,9 % / 5 ans | 3 493 € | 15,9 € | 5,5 % | +8,4 % | — |
| 544 | Franqueville-Saint-Pierre76 | 6 171+0,8 % / 5 ans | 3 169 € | 13,6 € | 5,1 % | +8,4 % | — |
| 545 | Saint-Denis-lès-Bourg01 | 6 160+7,2 % / 5 ans | 2 065 € | 11,9 € | 6,9 % | +8,4 % | — |
| 546 | Lamorlaye60 | 9 082+2,3 % / 5 ans | 3 845 € | 17,7 € | 5,5 % | +8,3 % | — |
| 547 | Nîmes30 | 151 839+0,8 % / 5 ans | 2 179 € | 14,6 € | 8,1 % | +8,3 % | — |
| 548 | La Valette-du-Var83 | 23 719-0,7 % / 5 ans | 2 972 € | 15,5 € | 6,3 % | +8,3 % | — |
| 549 | Tarascon13 | 15 396+3,9 % / 5 ans | 1 674 € | 12,2 € | 8,8 % | +8,3 % | — |
| 550 | Saint-Marcel71 | 6 211+2,7 % / 5 ans | 1 543 € | 11,8 € | 9,2 % | +8,2 % | — |