Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 23 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 551 | Gif-sur-Yvette91 | 22 544 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 914 € |
| 19,2 € |
| 5,9 % |
| -0,4 % |
| — |
| 552 | Champs-sur-Marne77 | 27 451+9,6 % / 5 ans | 3 375 € | 18,8 € | 6,7 % | -0,4 % | — |
| 553 | Meulan-en-Yvelines78 | 8 950-0,4 % / 5 ans | 2 476 € | 15,9 € | 7,7 % | -0,4 % | — |
| 554 | Jaunay-Marigny86 | 7 528-0,0 % / 5 ans | 2 115 € | 11,4 € | 6,5 % | -0,4 % | — |
| 555 | Betton35 | 12 964+10,5 % / 5 ans | 3 371 € | 12,5 € | 4,5 % | -0,3 % | — |
| 556 | Tourcoing59 | 98 772+1,4 % / 5 ans | 1 794 € | 13,2 € | 8,8 % | -0,3 % | — |
| 557 | Le Puy-Sainte-Réparade13 | 5 935+3,8 % / 5 ans | 4 075 € | 15,8 € | 4,7 % | -0,3 % | — |
| 558 | Varces-Allières-et-Risset38 | 8 542+3,5 % / 5 ans | 3 024 € | 14,7 € | 5,8 % | -0,3 % | — |
| 559 | Noyelles-Godault62 | 5 994+0,4 % / 5 ans | 1 538 € | 11,7 € | 9,1 % | -0,2 % | — |
| 560 | Le Thor84 | 8 882-2,1 % / 5 ans | 2 553 € | 13 € | 6,1 % | -0,2 % | — |
| 561 | Mondonville31 | 6 060+33,3 % / 5 ans | 2 478 € | 12,3 € | 6,0 % | -0,2 % | — |
| 562 | Clermont60 | 10 564+4,1 % / 5 ans | 2 136 € | 12,6 € | 7,1 % | -0,2 % | — |
| 563 | Tremblay-en-France93 | 38 348+6,0 % / 5 ans | 2 683 € | 18,7 € | 8,4 % | -0,1 % | — |
| 564 | Thiais94 | 32 918+13,4 % / 5 ans | 3 694 € | 19,7 € | 6,4 % | -0,0 % | — |
| 565 | Montlhéry91 | 9 772+28,7 % / 5 ans | 3 312 € | 17,4 € | 6,3 % | -0,0 % | — |
| 566 | Anzin59 | 13 183-0,9 % / 5 ans | 1 575 € | 11 € | 8,4 % | 0,0 % | — |
| 567 | Machecoul-Saint-Même44 | 7 689+2,9 % / 5 ans | 2 431 € | 11,9 € | 5,9 % | +0,0 % | — |
| 568 | Andrésy78 | 13 834+3,8 % / 5 ans | 3 155 € | 18,1 € | 6,9 % | +0,1 % | — |
| 569 | Biganos33 | 11 431+6,8 % / 5 ans | 3 477 € | 14,1 € | 4,9 % | +0,1 % | — |
| 570 | Saintry-sur-Seine91 | 5 882+2,8 % / 5 ans | 3 319 € | 17 € | 6,2 % | +0,1 % | — |
| 571 | Le Grand-Quevilly76 | 25 789+0,4 % / 5 ans | 2 088 € | 13,1 € | 7,5 % | +0,2 % | — |
| 572 | Le Mée-sur-Seine77 | 19 527-6,2 % / 5 ans | 1 846 € | 16,8 € | 10,9 % | +0,2 % | — |
| 573 | Hem59 | 18 582-0,2 % / 5 ans | 2 745 € | 14 € | 6,1 % | +0,2 % | — |
| 574 | Mont-de-Marsan40 | 31 592+6,9 % / 5 ans | 2 131 € | 11 € | 6,2 % | +0,2 % | — |
| 575 | Rillieux-la-Pape69 | 31 389+4,6 % / 5 ans | 2 526 € | 15,3 € | 7,3 % | +0,2 % | — |