Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 23 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 284 € |
| 18,6 € |
| 9,8 % |
| +5,7 % |
| — |
| 552 | Cestas33 | 16 666-1,5 % / 5 ans | 3 562 € | 14,9 € | 5,0 % | +1,8 % | — |
| 553 | Lons-le-Saunier39 | 16 618-3,9 % / 5 ans | 1 622 € | 10,4 € | 7,7 % | +13,5 % | — |
| 554 | Bois-d'Arcy78 | 16 586+9,5 % / 5 ans | 3 227 € | 18,4 € | 6,8 % | -1,3 % | — |
| 555 | Château-Gontier-sur-Mayenne53 | 16 584-1,1 % / 5 ans | 1 500 € | 10,6 € | 8,5 % | +11,0 % | — |
| 556 | Châteaurenard13 | 16 545+4,6 % / 5 ans | 2 605 € | 12,6 € | 5,8 % | +6,4 % | — |
| 557 | Mauguio34 | 16 522-2,4 % / 5 ans | 4 608 € | 17,3 € | 4,5 % | +8,1 % | — |
| 558 | Les Herbiers85 | 16 521+3,5 % / 5 ans | 2 642 € | 11,6 € | 5,3 % | +6,1 % | — |
| 559 | Orsay91 | 16 498+0,5 % / 5 ans | 4 239 € | 19,6 € | 5,5 % | -5,4 % | — |
| 560 | Rumilly74 | 16 442+6,9 % / 5 ans | 3 049 € | 14,8 € | 5,8 % | +3,3 % | — |
| 561 | Mennecy91 | 16 433+14,8 % / 5 ans | 2 942 € | 17,4 € | 7,1 % | -4,1 % | — |
| 562 | Sainte-Luce-sur-Loire44 | 16 400+6,8 % / 5 ans | 3 245 € | 13,6 € | 5,0 % | -7,1 % | — |
| 563 | Coulommiers77 | 16 374+10,4 % / 5 ans | 2 425 € | 14,7 € | 7,3 % | -8,9 % | — |
| 564 | Landerneau29 | 16 363+3,7 % / 5 ans | 2 269 € | 12,7 € | 6,7 % | +16,0 % | — |
| 565 | Trélazé49 | 16 333+11,4 % / 5 ans | 2 201 € | 13,2 € | 7,2 % | +4,0 % | — |
| 566 | Verneuil-sur-Seine78 | 16 280+4,5 % / 5 ans | 3 175 € | 17,7 € | 6,7 % | +9,1 % | — |
| 567 | Saint-Joseph972 | 16 258+0,2 % / 5 ans | 2 184 € | 15,1 € | 8,3 % | -8,3 % | — |
| 568 | Saint-Julien-en-Genevois74 | 16 222+13,8 % / 5 ans | 4 757 € | 21,9 € | 5,5 % | +10,5 % | — |
| 569 | Gaillac81 | 16 162+5,7 % / 5 ans | 1 624 € | 10,7 € | 7,9 % | +6,0 % | — |
| 570 | Saint-Leu-la-Forêt95 | 16 138+2,2 % / 5 ans | 3 546 € | 19,1 € | 6,5 % | -8,3 % | — |
| 571 | Montbrison42 | 16 123+3,1 % / 5 ans | 1 884 € | 10,2 € | 6,5 % | +20,2 % | — |
| 572 | Vauréal95 | 16 079-2,3 % / 5 ans | 3 644 € | 17,8 € | 5,9 % | -3,5 % | — |
| 573 | Domont95 | 16 065+3,6 % / 5 ans | 2 805 € | 18 € | 7,7 % | -3,4 % | — |
| 574 | Le Pecq78 | 16 059-0,1 % / 5 ans | 4 197 € | 21,7 € | 6,2 % | -5,0 % | — |
| 575 | Noisiel77 | 16 053+5,4 % / 5 ans | 3 097 € | 18,6 € | 7,2 % | +3,8 % | — |