Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 24 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 576 | Saint-Amand-les-Eaux59 | 15 974 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 1 998 € |
| 11,4 € |
| 6,9 % |
| +3,1 % |
| — |
| 577 | Ambérieu-en-Bugey01 | 15 934+13,5 % / 5 ans | 2 514 € | 12,3 € | 5,9 % | +19,9 % | — |
| 578 | Le Bourget93 | 15 925-4,0 % / 5 ans | 3 422 € | 19,4 € | 6,8 % | +4,7 % | — |
| 579 | Lucé28 | 15 921+3,4 % / 5 ans | 2 185 € | 13,2 € | 7,2 % | -9,0 % | — |
| 580 | Hennebont56 | 15 910+1,5 % / 5 ans | 2 506 € | 12,8 € | 6,1 % | +13,4 % | — |
| 581 | Saint-Pierre-des-Corps37 | 15 898+0,4 % / 5 ans | 1 643 € | 12,4 € | 9,1 % | +1,6 % | — |
| 582 | Fos-sur-Mer13 | 15 862+2,4 % / 5 ans | 2 570 € | 15 € | 7,0 % | +0,7 % | — |
| 583 | Marseille 16e Arrondissement13 | 15 854-2,2 % / 5 ans | 3 003 € | 16,1 € | 6,5 % | +9,4 % | — |
| 584 | Biscarrosse40 | 15 836+11,7 % / 5 ans | 3 481 € | 13,3 € | 4,6 % | +5,2 % | — |
| 585 | Port-de-Bouc13 | 15 802-4,3 % / 5 ans | 1 943 € | 14,7 € | 9,1 % | +0,6 % | — |
| 586 | Saint-Just-Saint-Rambert42 | 15 764+4,5 % / 5 ans | 2 269 € | 11 € | 5,8 % | -0,5 % | — |
| 587 | Vendôme41 | 15 758-4,9 % / 5 ans | 1 847 € | 10,6 € | 6,9 % | +0,4 % | — |
| 588 | Saint-Fargeau-Ponthierry77 | 15 724+10,7 % / 5 ans | 2 717 € | 16 € | 7,0 % | +2,1 % | — |
| 589 | Montévrain77 | 15 687+35,7 % / 5 ans | 4 552 € | 19,3 € | 5,1 % | +3,1 % | — |
| 590 | Longwy54 | 15 679+9,0 % / 5 ans | 1 944 € | 14,1 € | 8,7 % | +9,2 % | — |
| 591 | Francheville69 | 15 604+9,9 % / 5 ans | 3 567 € | 15,1 € | 5,1 % | -5,1 % | — |
| 592 | Fontainebleau77 | 15 583+4,7 % / 5 ans | 4 552 € | 17,8 € | 4,7 % | +4,8 % | — |
| 593 | Le Vésinet78 | 15 554-2,1 % / 5 ans | 5 438 € | 23,9 € | 5,3 % | -7,2 % | — |
| 594 | Guipavas29 | 15 538+7,3 % / 5 ans | 2 689 € | 12,7 € | 5,7 % | +14,6 % | — |
| 595 | Wattignies59 | 15 525+6,7 % / 5 ans | 2 211 € | 13,9 € | 7,6 % | +5,0 % | — |
| 596 | Montivilliers76 | 15 478-0,9 % / 5 ans | 2 604 € | 13,2 € | 6,1 % | +1,5 % | — |
| 597 | Roquebrune-sur-Argens83 | 15 442+8,4 % / 5 ans | 4 536 € | 15,5 € | 4,1 % | +18,9 % | — |
| 598 | Tarascon13 | 15 396+3,9 % / 5 ans | 1 674 € | 12,2 € | 8,8 % | +8,3 % | — |
| 599 | Bouc-Bel-Air13 | 15 381+5,0 % / 5 ans | 4 765 € | 18,2 € | 4,6 % | +11,2 % | — |
| 600 | Castanet-Tolosan31 | 15 317+13,2 % / 5 ans | 3 079 € | 13,2 € | 5,2 % | +2,3 % | — |