Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 24 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 576 | La Chapelle-sur-Erdre44 | 20 690 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 367 € |
| 13,9 € |
| 4,9 % |
| -7,8 % |
| — |
| 577 | Pacé35 | 11 703-0,3 % / 5 ans | 3 366 € | 12,8 € | 4,6 % | +0,8 % | — |
| 578 | Saint-Zacharie83 | 5 879+4,9 % / 5 ans | 3 366 € | 14,7 € | 5,2 % | +4,3 % | — |
| 579 | Le Barp33 | 5 806+5,5 % / 5 ans | 3 363 € | 13,7 € | 4,9 % | +3,0 % | — |
| 580 | Saint-Aubin-de-Médoc33 | 7 769+5,5 % / 5 ans | 3 362 € | 13,9 € | —infos insuffisantes | -2,0 % | — |
| 581 | Menucourt95 | 6 184+7,2 % / 5 ans | 3 359 € | 17,5 € | 6,2 % | -8,2 % | — |
| 582 | Senlis60 | 15 157+6,2 % / 5 ans | 3 358 € | 16,6 € | 5,9 % | +6,1 % | — |
| 583 | Concarneau29 | 20 845+9,4 % / 5 ans | 3 356 € | 11,3 € | 4,1 % | +20,9 % | — |
| 584 | Saint-Genis-les-Ollières69 | 5 439+9,1 % / 5 ans | 3 356 € | 14,3 € | 5,1 % | -7,7 % | — |
| 585 | Eysines33 | 24 825+5,8 % / 5 ans | 3 353 € | 14,3 € | 5,1 % | -9,2 % | — |
| 586 | Gretz-Armainvilliers77 | 8 825+1,9 % / 5 ans | 3 348 € | 17 € | 6,1 % | -10,5 % | — |
| 587 | Irigny69 | 9 034+4,6 % / 5 ans | 3 344 € | 14,5 € | 5,2 % | +2,3 % | — |
| 588 | Orly94 | 24 658+3,6 % / 5 ans | 3 343 € | 19,7 € | 7,1 % | +1,2 % | — |
| 589 | Parempuyre33 | 10 672+22,5 % / 5 ans | 3 343 € | 13,4 € | 4,8 % | -3,3 % | — |
| 590 | La Trinité972 | 11 454-6,4 % / 5 ans | 3 342 € | 15,9 € | 5,7 % | +76,9 % | — |
| 591 | Hasparren64 | 7 626+10,9 % / 5 ans | 3 342 € | 12,8 € | 4,6 % | +19,7 % | — |
| 592 | Marignier74 | 6 507+1,0 % / 5 ans | 3 340 € | 15,6 € | 5,6 % | +27,1 % | — |
| 593 | Plouhinec56 | 5 400+0,9 % / 5 ans | 3 331 € | 13,5 € | 4,9 % | +7,0 % | — |
| 594 | Saint-Pierre974 | 85 038+1,0 % / 5 ans | 3 329 € | 15,8 € | 5,7 % | +21,5 % | — |
| 595 | Bassens73 | 5 175+15,9 % / 5 ans | 3 329 € | 15,9 € | 5,7 % | +11,5 % | — |
| 596 | Torcy77 | 22 810+1,1 % / 5 ans | 3 328 € | 18,4 € | 6,6 % | -1,7 % | — |
| 597 | Nandy77 | 6 350+5,1 % / 5 ans | 3 320 € | 17,2 € | 6,2 % | -9,6 % | — |
| 598 | Balma31 | 17 772+7,3 % / 5 ans | 3 319 € | 13,5 € | 4,9 % | -2,9 % | — |
| 599 | Saintry-sur-Seine91 | 5 882+2,8 % / 5 ans | 3 319 € | 17 € | 6,2 % | +0,1 % | — |
| 600 | Bobigny93 | 56 927+6,1 % / 5 ans | 3 317 € | 19,8 € | 7,1 % | -0,8 % | — |