Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 25 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 865 € |
| 14,2 € |
| 5,9 % |
| +8,8 % |
| — |
| 602 | Morlaix29 | 15 194+4,4 % / 5 ans | 1 651 € | 10,5 € | 7,6 % | +19,0 % | — |
| 603 | Ramonville-Saint-Agne31 | 15 158+5,4 % / 5 ans | 2 965 € | 13,6 € | 5,5 % | +4,4 % | — |
| 604 | Senlis60 | 15 157+6,2 % / 5 ans | 3 358 € | 16,6 € | 5,9 % | +6,1 % | — |
| 605 | Issoire63 | 15 115+2,0 % / 5 ans | 1 883 € | 10,3 € | 6,6 % | +13,4 % | — |
| 606 | Paris 1er Arrondissement75 | 15 114-7,1 % / 5 ans | 12 186 € | 35,4 € | 3,5 % | -8,4 % | — |
| 607 | Montmagny95 | 15 105+6,6 % / 5 ans | 2 845 € | 19,3 € | 8,1 % | -5,0 % | — |
| 608 | Château-Thierry02 | 15 097-0,1 % / 5 ans | 1 716 € | 11,9 € | 8,3 % | +3,3 % | — |
| 609 | Lognes77 | 15 074+7,7 % / 5 ans | 3 615 € | 19,1 € | 6,3 % | +6,9 % | — |
| 610 | Haubourdin59 | 15 074+0,9 % / 5 ans | 2 584 € | 13,7 € | 6,4 % | -0,8 % | — |
| 611 | Saint-Brice-sous-Forêt95 | 15 063+1,2 % / 5 ans | 3 111 € | 18,7 € | 7,2 % | +3,3 % | — |
| 612 | Verrières-le-Buisson91 | 15 057-1,2 % / 5 ans | 4 043 € | 19,3 € | 5,7 % | -4,2 % | — |
| 613 | Arnouville95 | 15 023+5,6 % / 5 ans | 2 764 € | 18,2 € | 7,9 % | -1,8 % | — |
| 614 | Saint-Avertin37 | 14 999-0,2 % / 5 ans | 2 735 € | 13,5 € | 5,9 % | -2,2 % | — |
| 615 | Saint-Jean-de-Luz64 | 14 857+5,4 % / 5 ans | 5 967 € | 15,1 € | 3,0 % | -2,1 % | — |
| 616 | Carrières-sur-Seine78 | 14 791-1,2 % / 5 ans | 4 953 € | 20,9 € | 5,1 % | -2,5 % | — |
| 617 | Laxou54 | 14 771+2,3 % / 5 ans | 1 906 € | 11,1 € | 7,0 % | +0,9 % | — |
| 618 | Dinan22 | 14 764+4,2 % / 5 ans | 2 749 € | 14,8 € | 6,4 % | +18,1 % | — |
| 619 | Sainte-Marie972 | 14 756-7,4 % / 5 ans | 2 167 € | 14,7 € | 8,1 % | +44,4 % | — |
| 620 | Le Raincy93 | 14 735+0,6 % / 5 ans | 3 886 € | 20,5 € | 6,3 % | -5,7 % | — |
| 621 | Saint-Gilles30 | 14 734+8,3 % / 5 ans | 1 776 € | 11,3 € | 7,6 % | +14,5 % | — |
| 622 | Bailleul59 | 14 732-0,3 % / 5 ans | 2 682 € | 12,5 € | 5,6 % | +4,5 % | — |
| 623 | Villers-lès-Nancy54 | 14 718+2,1 % / 5 ans | 2 131 € | 13,2 € | 7,4 % | +7,7 % | — |
| 624 | Saint-Orens-de-Gameville31 | 14 646+23,8 % / 5 ans | 3 070 € | 13,5 € | 5,3 % | +8,0 % | — |
| 625 | Pontivy56 | 14 640+0,2 % / 5 ans | 1 944 € | 11,5 € | 7,1 % | +25,5 % | — |