Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 26 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 626 | L'Île-Saint-Denis93 | 8 696 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 859 € |
| 21 € |
| 6,5 % |
| +8,4 % |
| — |
| 627 | Aigues-Mortes30 | 8 699+4,5 % / 5 ans | 3 708 € | 14,2 € | 4,6 % | +15,4 % | — |
| 628 | Soustons40 | 8 701+10,5 % / 5 ans | 4 151 € | 13 € | 3,8 % | +29,2 % | — |
| 629 | Chamonix-Mont-Blanc74 | 8 705+1,1 % / 5 ans | 9 965 € | 25,7 € | 3,1 % | +30,8 % | — |
| 630 | Lempdes63 | 8 709+3,6 % / 5 ans | 2 330 € | 13,7 € | 7,0 % | +7,7 % | — |
| 631 | Beauzelle31 | 8 713+36,4 % / 5 ans | 2 856 € | 13,5 € | 5,7 % | +7,9 % | — |
| 632 | Wingles62 | 8 720-0,6 % / 5 ans | 1 766 € | 11,8 € | 8,0 % | +2,6 % | — |
| 633 | La Chapelle-d'Armentières59 | 8 754+1,9 % / 5 ans | 2 594 € | 13,5 € | 6,3 % | +4,8 % | — |
| 634 | Sarlat-la-Canéda24 | 8 763-1,2 % / 5 ans | 1 868 € | 11,2 € | 7,2 % | +26,2 % | — |
| 635 | Le Portel62 | 8 768-5,1 % / 5 ans | 1 934 € | 11,5 € | 7,1 % | +18,4 % | — |
| 636 | Monistrol-sur-Loire43 | 8 823+1,2 % / 5 ans | 1 833 € | 9,6 € | 6,3 % | +8,2 % | — |
| 637 | Gretz-Armainvilliers77 | 8 825+1,9 % / 5 ans | 3 348 € | 17 € | 6,1 % | -10,5 % | — |
| 638 | Golbey88 | 8 832+2,4 % / 5 ans | 1 548 € | 10,9 € | 8,5 % | +15,5 % | — |
| 639 | Gouvieux60 | 8 867-2,2 % / 5 ans | 3 485 € | 17 € | 5,9 % | -6,4 % | — |
| 640 | Nangis77 | 8 867+1,8 % / 5 ans | 2 372 € | 14,4 € | 7,3 % | -3,7 % | — |
| 641 | Saint-Jean-de-Monts85 | 8 868+2,7 % / 5 ans | 3 523 € | 14,9 € | 5,1 % | +7,0 % | — |
| 642 | Bessancourt95 | 8 869+21,2 % / 5 ans | 3 854 € | 18 € | 5,6 % | -2,0 % | — |
| 643 | Périgny17 | 8 877+5,3 % / 5 ans | 3 997 € | 17,3 € | 5,2 % | +7,1 % | — |
| 644 | Chartres-de-Bretagne35 | 8 880+13,9 % / 5 ans | 3 018 € | 12,5 € | 5,0 % | +3,3 % | — |
| 645 | Le Thor84 | 8 882-2,1 % / 5 ans | 2 553 € | 13 € | 6,1 % | -0,2 % | — |
| 646 | Longvic21 | 8 896+3,4 % / 5 ans | 2 034 € | 12,7 € | 7,5 % | -2,9 % | — |
| 647 | Les Angles30 | 8 908+6,7 % / 5 ans | 3 014 € | 15,1 € | 6,0 % | +12,5 % | — |
| 648 | Entraigues-sur-la-Sorgue84 | 8 913+5,2 % / 5 ans | 2 366 € | 12,6 € | 6,4 % | +6,4 % | — |
| 649 | Roquevaire13 | 8 915-1,0 % / 5 ans | 2 882 € | 15,4 € | 6,4 % | -7,2 % | — |
| 650 | Epagny Metz-Tessy74 | 8 925+14,1 % / 5 ans | 5 435 € | 19,6 € | 4,3 % | +14,7 % | — |