Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 27 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 651 | La Madeleine59 | 21 790 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 207 € |
| 15,4 € |
| 5,8 % |
| +2,9 % |
| — |
| 652 | Vert-Saint-Denis77 | 9 291+22,1 % / 5 ans | 3 204 € | 16,8 € | 6,3 % | -1,3 % | — |
| 653 | Moret-Loing-et-Orvanne77 | 12 810+4,9 % / 5 ans | 3 202 € | 16,4 € | 6,1 % | +4,6 % | — |
| 654 | Beauchamp95 | 9 849+13,4 % / 5 ans | 3 198 € | 17,9 € | 6,7 % | -3,4 % | — |
| 655 | Triel-sur-Seine78 | 12 206+2,6 % / 5 ans | 3 197 € | 17,6 € | 6,6 % | -1,8 % | — |
| 656 | Bouaye44 | 8 343+6,4 % / 5 ans | 3 196 € | 13,3 € | 5,0 % | -2,7 % | — |
| 657 | Sainte-Adresse76 | 7 004-5,2 % / 5 ans | 3 196 € | 14,2 € | 5,3 % | +1,5 % | — |
| 658 | Pierrefeu-du-Var83 | 6 084+0,7 % / 5 ans | 3 195 € | 13,3 € | 5,0 % | +48,2 % | — |
| 659 | Thorigné-Fouillard35 | 8 667+2,4 % / 5 ans | 3 192 € | 12,7 € | 4,8 % | -1,9 % | — |
| 660 | Vif38 | 8 530-0,0 % / 5 ans | 3 191 € | 13,7 € | 5,2 % | +0,9 % | — |
| 661 | Tournan-en-Brie77 | 8 274-5,1 % / 5 ans | 3 190 € | 16,3 € | 6,1 % | -1,5 % | — |
| 662 | Cuers83 | 13 271+16,2 % / 5 ans | 3 187 € | 13,9 € | 5,2 % | +3,5 % | — |
| 663 | Chambly60 | 9 959-2,1 % / 5 ans | 3 185 € | 16,7 € | 6,3 % | -1,7 % | — |
| 664 | La Garde83 | 26 476+5,4 % / 5 ans | 3 183 € | 16,2 € | 6,1 % | +9,0 % | — |
| 665 | Le Loroux-Bottereau44 | 8 552+4,0 % / 5 ans | 3 182 € | 13 € | 4,9 % | -7,8 % | — |
| 666 | Saint-Gilles35 | 5 576+11,9 % / 5 ans | 3 182 € | 12,3 € | 4,7 % | +6,9 % | — |
| 667 | Parentis-en-Born40 | 7 586+21,7 % / 5 ans | 3 181 € | 13,1 € | 5,0 % | +11,1 % | — |
| 668 | Saint-Germain-lès-Corbeil91 | 7 469-0,3 % / 5 ans | 3 181 € | 17,6 € | 6,7 % | -6,4 % | — |
| 669 | La Penne-sur-Huveaune13 | 6 605+2,6 % / 5 ans | 3 181 € | 15,8 € | 6,0 % | +3,5 % | — |
| 670 | Soisy-sous-Montmorency95 | 18 008-0,8 % / 5 ans | 3 180 € | 19,3 € | 7,3 % | -8,6 % | — |
| 671 | Quesnoy-sur-Deûle59 | 6 805+0,7 % / 5 ans | 3 179 € | 13,4 € | 5,1 % | -0,8 % | — |
| 672 | Marseille 1er Arrondissement13 | 37 599-5,5 % / 5 ans | 3 176 € | 14,7 € | 5,5 % | +14,3 % | — |
| 673 | Verneuil-sur-Seine78 | 16 280+4,5 % / 5 ans | 3 175 € | 17,7 € | 6,7 % | +9,1 % | — |
| 674 | Roissy-en-Brie77 | 23 229+1,0 % / 5 ans | 3 173 € | 17,9 € | 6,8 % | -3,8 % | — |
| 675 | Méry-sur-Oise95 | 9 983+0,9 % / 5 ans | 3 173 € | 17,8 € | 6,7 % | -5,2 % | — |