Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 28 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 676 | Auvers-sur-Oise95 | 6 863 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 173 € |
| 17,4 € |
| 6,6 % |
| +2,0 % |
| — |
| 677 | Cergy95 | 70 906+8,8 % / 5 ans | 3 172 € | 18,5 € | 7,0 % | -1,4 % | — |
| 678 | Moissy-Cramayel77 | 18 511+4,5 % / 5 ans | 3 172 € | 17 € | 6,4 % | +8,7 % | — |
| 679 | Bouguenais44 | 20 530+6,2 % / 5 ans | 3 170 € | 13,9 € | 5,3 % | -8,5 % | — |
| 680 | Franqueville-Saint-Pierre76 | 6 171+0,8 % / 5 ans | 3 169 € | 13,6 € | 5,1 % | +8,4 % | — |
| 681 | Marcoussis91 | 8 618+5,9 % / 5 ans | 3 168 € | 16,3 € | 6,2 % | -4,5 % | — |
| 682 | Vezin-le-Coquet35 | 6 471+13,0 % / 5 ans | 3 167 € | 13,4 € | 5,1 % | +22,8 % | — |
| 683 | Berck62 | 12 951-8,7 % / 5 ans | 3 166 € | 12,5 € | 4,8 % | +21,3 % | — |
| 684 | Dugny93 | 11 700+9,0 % / 5 ans | 3 166 € | 17,7 € | 6,7 % | +12,4 % | — |
| 685 | Champagne-au-Mont-d'Or69 | 6 311+14,2 % / 5 ans | 3 163 € | 15,8 € | 6,0 % | -19,3 % | — |
| 686 | Bruz35 | 19 683+7,8 % / 5 ans | 3 162 € | 12,7 € | 4,8 % | +2,1 % | — |
| 687 | Les Sorinières44 | 9 275+8,6 % / 5 ans | 3 162 € | 13,6 € | 5,2 % | -5,9 % | — |
| 688 | La Seyne-sur-Mer83 | 63 732-0,3 % / 5 ans | 3 160 € | 14,8 € | 5,6 % | +12,4 % | — |
| 689 | Boissy-Saint-Léger94 | 17 325+6,0 % / 5 ans | 3 156 € | 18,7 € | 7,1 % | -2,8 % | — |
| 690 | Mitry-Mory77 | 20 456+2,6 % / 5 ans | 3 155 € | 17,4 € | 6,6 % | -3,2 % | — |
| 691 | Andrésy78 | 13 834+3,8 % / 5 ans | 3 155 € | 18,1 € | 6,9 % | +0,1 % | — |
| 692 | Gignac-la-Nerthe13 | 10 343+10,9 % / 5 ans | 3 154 € | 16,6 € | 6,3 % | +10,2 % | — |
| 693 | Auriol13 | 13 037+9,5 % / 5 ans | 3 153 € | 14,9 € | 5,7 % | +11,5 % | — |
| 694 | Grabels34 | 9 092+7,9 % / 5 ans | 3 151 € | 15 € | 5,7 % | +8,5 % | — |
| 695 | Marseille 9e Arrondissement13 | 77 406+2,0 % / 5 ans | 3 150 € | 17,4 € | 6,6 % | +13,6 % | — |
| 696 | Faverges-Seythenex74 | 7 545-0,8 % / 5 ans | 3 148 € | 12,3 € | 4,7 % | +23,5 % | — |
| 697 | Brétigny-sur-Orge91 | 26 658+0,5 % / 5 ans | 3 147 € | 17,7 € | 6,7 % | -3,0 % | — |
| 698 | Fresnes94 | 29 528+6,2 % / 5 ans | 3 146 € | 19,8 € | 7,5 % | -8,4 % | — |
| 699 | Pordic22 | 7 454+4,0 % / 5 ans | 3 140 € | 12,1 € | 4,6 % | +17,2 % | — |
| 700 | Templeuve-en-Pévèle59 | 7 202+18,9 % / 5 ans | 3 140 € | 13,9 € | 5,3 % | -5,9 % | — |