Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 29 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 135 € |
| 14,6 € |
| 5,6 % |
| +4,9 % |
| — |
| 702 | Chantepie35 | 10 670+2,3 % / 5 ans | 3 135 € | 13,1 € | 5,0 % | +8,0 % | — |
| 703 | Soisy-sur-Seine91 | 7 418+3,7 % / 5 ans | 3 132 € | 17,5 € | 6,7 % | -1,1 % | — |
| 704 | Oullins-Pierre-Bénite69 | 38 168+45,3 % / 5 ans | 3 128 € | 14,8 € | 5,7 % | -1,2 % | — |
| 705 | Décines-Charpieu69 | 29 877+4,5 % / 5 ans | 3 128 € | 15,3 € | 5,9 % | +4,2 % | — |
| 706 | Pérenchies59 | 8 455+0,4 % / 5 ans | 3 126 € | 14 € | 5,4 % | -2,3 % | — |
| 707 | Gagny93 | 42 313+7,5 % / 5 ans | 3 122 € | 18,6 € | 7,1 % | -11,2 % | — |
| 708 | Aulnay-sous-Bois93 | 87 599+2,2 % / 5 ans | 3 121 € | 19,5 € | 7,5 % | -6,2 % | — |
| 709 | Vallet44 | 9 495+5,3 % / 5 ans | 3 121 € | 12,2 € | 4,7 % | +5,1 % | — |
| 710 | Remire-Montjoly973 | 27 723+10,4 % / 5 ans | 3 114 € | 17,6 € | 6,8 % | +6,6 % | — |
| 711 | Argenteuil95 | 106 130-3,7 % / 5 ans | 3 111 € | 19,4 € | 7,5 % | -4,5 % | 1 bien |
| 712 | Saint-Brice-sous-Forêt95 | 15 063+1,2 % / 5 ans | 3 111 € | 18,7 € | 7,2 % | +3,3 % | — |
| 713 | Crégy-lès-Meaux77 | 5 446+14,7 % / 5 ans | 3 110 € | 15,1 € | 5,8 % | -3,8 % | — |
| 714 | Drap06 | 5 484+20,6 % / 5 ans | 3 108 € | 16,8 € | 6,5 % | +4,3 % | — |
| 715 | Gargenville78 | 7 869+5,4 % / 5 ans | 3 107 € | 17,1 € | 6,6 % | -4,3 % | — |
| 716 | Beaucouzé49 | 5 732+11,2 % / 5 ans | 3 106 € | 11,6 € | 4,5 % | +9,3 % | — |
| 717 | Éragny-sur-Oise95 | 18 436+6,2 % / 5 ans | 3 105 € | 18,6 € | 7,2 % | -0,8 % | — |
| 718 | Fontaines-sur-Saône69 | 6 957-1,6 % / 5 ans | 3 103 € | 14,4 € | 5,6 % | -8,0 % | — |
| 719 | Liffré35 | 9 339+22,7 % / 5 ans | 3 099 € | 12,4 € | 4,8 % | +4,6 % | — |
| 720 | Lagord17 | 7 802+10,7 % / 5 ans | 3 099 € | 15 € | 5,8 % | +9,2 % | — |
| 721 | Genay69 | 5 585+2,1 % / 5 ans | 3 098 € | 13,4 € | 5,2 % | -6,7 % | — |
| 722 | Noisiel77 | 16 053+5,4 % / 5 ans | 3 097 € | 18,6 € | 7,2 % | +3,8 % | — |
| 723 | Saint-Jean31 | 11 261+5,3 % / 5 ans | 3 097 € | 13,7 € | 5,3 % | -5,5 % | — |
| 724 | Mormant77 | 5 282+9,3 % / 5 ans | 3 096 € | 14,1 € | 5,5 % | +5,0 % | — |
| 725 | Grasse06 | 50 970+1,1 % / 5 ans | 3 093 € | 16,2 € | 6,3 % | +11,9 % | — |