Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 3 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 1 633 € |
| 10,5 € |
| 7,7 % |
| +16,5 % |
| — |
| 52 | Saint-Galmier42 | 5 829+1,9 % / 5 ans | 2 593 € | 10,5 € | 4,8 % | +12,5 % | — |
| 53 | Saumur49 | 26 241-1,8 % / 5 ans | 1 767 € | 10,5 € | 7,1 % | +15,3 % | — |
| 54 | Aubignan84 | 5 981+5,7 % / 5 ans | 2 141 € | 10,5 € | 5,9 % | +9,9 % | — |
| 55 | Châtel-Guyon63 | 6 299+2,4 % / 5 ans | 1 855 € | 10,5 € | 6,8 % | +27,4 % | — |
| 56 | Neuville-de-Poitou86 | 5 513+3,6 % / 5 ans | 1 582 € | 10,5 € | 8,0 % | +2,8 % | — |
| 57 | Morlaix29 | 15 194+4,4 % / 5 ans | 1 651 € | 10,5 € | 7,6 % | +19,0 % | — |
| 58 | Pont-à-Mousson54 | 14 190-0,3 % / 5 ans | 1 540 € | 10,5 € | 8,2 % | +30,8 % | — |
| 59 | Tarare69 | 10 893+2,9 % / 5 ans | 1 713 € | 10,5 € | 7,4 % | +19,0 % | — |
| 60 | Carpentras84 | 31 619+11,7 % / 5 ans | 1 673 € | 10,5 € | 7,6 % | -2,2 % | — |
| 61 | Merville59 | 9 808+0,9 % / 5 ans | 1 633 € | 10,6 € | 7,8 % | +8,5 % | — |
| 62 | Riom63 | 18 820-1,9 % / 5 ans | 1 773 € | 10,6 € | 7,2 % | +5,4 % | — |
| 63 | Bourbourg59 | 6 931-2,3 % / 5 ans | 2 465 € | 10,6 € | 5,2 % | +12,5 % | — |
| 64 | Romans-sur-Isère26 | 33 464+0,9 % / 5 ans | 1 638 € | 10,6 € | 7,8 % | +9,4 % | — |
| 65 | Vendôme41 | 15 758-4,9 % / 5 ans | 1 847 € | 10,6 € | 6,9 % | +0,4 % | — |
| 66 | Falaise14 | 7 680-6,2 % / 5 ans | 1 809 € | 10,6 € | 7,0 % | +20,2 % | — |
| 67 | Verneuil d'Avre et d'Iton27 | 7 193-12,0 % / 5 ans | 1 757 € | 10,6 € | 7,2 % | +12,6 % | — |
| 68 | Sainte-Savine10 | 10 289-2,7 % / 5 ans | 1 566 € | 10,6 € | 8,1 % | -3,5 % | — |
| 69 | Luc-la-Primaube12 | 6 046+1,3 % / 5 ans | 2 283 € | 10,6 € | 5,6 % | +15,2 % | — |
| 70 | Rodez12 | 23 981-0,3 % / 5 ans | 2 091 € | 10,6 € | 6,1 % | +12,6 % | — |
| 71 | Château-Gontier-sur-Mayenne53 | 16 584-1,1 % / 5 ans | 1 500 € | 10,6 € | 8,5 % | +11,0 % | — |
| 72 | Agen47 | 32 801-2,3 % / 5 ans | 1 718 € | 10,6 € | 7,4 % | +13,3 % | — |
| 73 | Castelsarrasin82 | 14 343+2,9 % / 5 ans | 1 528 € | 10,6 € | 8,4 % | +11,1 % | — |
| 74 | Fougères35 | 20 307-0,5 % / 5 ans | 1 810 € | 10,7 € | 7,1 % | +12,4 % | — |
| 75 | Bagnères-de-Bigorre65 | 7 114-1,9 % / 5 ans | 1 997 € | 10,7 € | 6,4 % | +25,7 % | — |