Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 3 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 | Asnières-sur-Seine92 | 93 941 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 6 216 € |
| 24,6 € |
| 4,7 % |
| -11,4 % |
| — |
| 52 | Rueil-Malmaison92 | 82 874+6,0 % / 5 ans | 5 453 € | 24,5 € | 5,4 % | -7,0 % | — |
| 53 | Versailles78 | 84 095-2,1 % / 5 ans | 6 431 € | 24,3 € | 4,5 % | -9,9 % | — |
| 54 | Meudon92 | 46 334+2,2 % / 5 ans | 5 056 € | 24,1 € | 5,7 % | -17,3 % | — |
| 55 | Nogent-sur-Marne94 | 32 455-1,2 % / 5 ans | 6 092 € | 24,1 € | 4,7 % | -7,6 % | — |
| 56 | Clamart92 | 58 576+10,6 % / 5 ans | 5 648 € | 24,1 € | 5,1 % | -7,5 % | — |
| 57 | Bourg-la-Reine92 | 21 019+1,7 % / 5 ans | 5 146 € | 24 € | 5,6 % | -13,3 % | — |
| 58 | Le Vésinet78 | 15 554-2,1 % / 5 ans | 5 438 € | 23,9 € | 5,3 % | -7,2 % | — |
| 59 | Garches92 | 17 743-0,7 % / 5 ans | 5 333 € | 23,8 € | 5,4 % | -11,7 % | — |
| 60 | Gennevilliers92 | 50 979+8,7 % / 5 ans | 4 603 € | 23,8 € | 6,2 % | -3,9 % | — |
| 61 | Nanterre92 | 97 783+2,8 % / 5 ans | 4 930 € | 23,8 € | 5,8 % | -10,6 % | 8 biens |
| 62 | Le Plessis-Robinson92 | 28 848-0,9 % / 5 ans | 5 646 € | 23,8 € | 5,1 % | -2,5 % | — |
| 63 | Viroflay78 | 17 237+6,9 % / 5 ans | 5 277 € | 23,7 € | 5,4 % | -6,3 % | — |
| 64 | Thoiry01 | 6 569+8,8 % / 5 ans | 4 879 € | 23,7 € | 5,8 % | +9,4 % | — |
| 65 | Châtillon92 | 36 705-1,7 % / 5 ans | 5 634 € | 23,7 € | 5,0 % | -7,9 % | — |
| 66 | Ivry-sur-Seine94 | 65 064+4,9 % / 5 ans | 4 935 € | 23,6 € | 5,7 % | -6,9 % | — |
| 67 | Gentilly94 | 19 963+7,3 % / 5 ans | 5 692 € | 23,6 € | 5,0 % | -7,7 % | — |
| 68 | Maisons-Alfort94 | 56 799+2,1 % / 5 ans | 5 402 € | 23,6 € | 5,2 % | -7,4 % | — |
| 69 | Colombes92 | 91 053+6,9 % / 5 ans | 5 032 € | 23,5 € | 5,6 % | -8,8 % | — |
| 70 | Saint-Germain-en-Laye78 | 45 931+2,6 % / 5 ans | 6 285 € | 23,5 € | 4,5 % | -0,7 % | — |
| 71 | Cachan94 | 31 103+0,1 % / 5 ans | 4 958 € | 23,3 € | 5,6 % | -6,7 % | — |
| 72 | Arcueil94 | 22 200+3,3 % / 5 ans | 4 985 € | 23,3 € | 5,6 % | -14,4 % | — |
| 73 | Joinville-le-Pont94 | 20 525+7,3 % / 5 ans | 5 515 € | 23,2 € | 5,1 % | -7,9 % | — |
| 74 | Croissy-sur-Seine78 | 11 013+13,5 % / 5 ans | 5 421 € | 23,2 € | 5,1 % | -7,1 % | — |
| 75 | Pantin93 | 61 929+7,7 % / 5 ans | 5 914 € | 23,2 € | 4,7 % | -10,6 % | — |