Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 32 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 428 € |
| 17,5 € |
| 6,1 % |
| +1,6 % |
| — |
| 777 | Ploufragan22 | 11 507-0,3 % / 5 ans | 2 171 € | 11,1 € | 6,1 % | +27,0 % | — |
| 778 | Saint-Marcel-lès-Valence26 | 6 176-1,0 % / 5 ans | 2 376 € | 12,1 € | 6,1 % | +9,4 % | — |
| 779 | Hem59 | 18 582-0,2 % / 5 ans | 2 745 € | 14 € | 6,1 % | +0,2 % | — |
| 780 | La Trinité06 | 10 602+5,8 % / 5 ans | 3 226 € | 16,5 € | 6,1 % | +7,4 % | — |
| 781 | Saint-Chéron91 | 5 132+1,2 % / 5 ans | 3 226 € | 16,5 € | 6,1 % | -5,6 % | — |
| 782 | Marseille 12e Arrondissement13 | 64 399+6,2 % / 5 ans | 3 384 € | 17,2 € | 6,1 % | +10,7 % | — |
| 783 | La Garde83 | 26 476+5,4 % / 5 ans | 3 183 € | 16,2 € | 6,1 % | +9,0 % | — |
| 784 | Carros06 | 13 803+12,0 % / 5 ans | 3 654 € | 18,6 € | 6,1 % | +28,3 % | — |
| 785 | Ternay69 | 5 596+1,5 % / 5 ans | 2 975 € | 15,1 € | 6,1 % | -2,0 % | — |
| 786 | Saint-Pierre-du-Mont40 | 10 092+5,6 % / 5 ans | 2 228 € | 11,3 € | 6,1 % | +4,2 % | — |
| 787 | Saint-Lys31 | 9 892+4,5 % / 5 ans | 2 386 € | 12,1 € | 6,1 % | -6,9 % | — |
| 788 | Le Thor84 | 8 882-2,1 % / 5 ans | 2 553 € | 13 € | 6,1 % | -0,2 % | — |
| 789 | Rodez12 | 23 981-0,3 % / 5 ans | 2 091 € | 10,6 € | 6,1 % | +12,6 % | — |
| 790 | Montivilliers76 | 15 478-0,9 % / 5 ans | 2 604 € | 13,2 € | 6,1 % | +1,5 % | — |
| 791 | Thyez74 | 6 309+1,8 % / 5 ans | 3 062 € | 15,6 € | 6,1 % | +19,2 % | — |
| 792 | Villiers-sur-Marne94 | 33 162+16,5 % / 5 ans | 3 807 € | 19,3 € | 6,1 % | -2,5 % | — |
| 793 | Aubière63 | 10 459+4,0 % / 5 ans | 2 400 € | 12,2 € | 6,1 % | +4,6 % | — |
| 794 | Gretz-Armainvilliers77 | 8 825+1,9 % / 5 ans | 3 348 € | 17 € | 6,1 % | -10,5 % | — |
| 795 | Aubervilliers93 | 88 365+2,3 % / 5 ans | 3 909 € | 19,8 € | 6,1 % | -8,4 % | — |
| 796 | Beaune21 | 20 352-3,2 % / 5 ans | 2 606 € | 13,2 € | 6,1 % | +16,7 % | — |
| 797 | Sérignan34 | 8 588+23,5 % / 5 ans | 2 611 € | 13,2 € | 6,1 % | +14,7 % | — |
| 798 | Saint-Mitre-les-Remparts13 | 6 175+5,8 % / 5 ans | 2 927 € | 14,8 € | 6,1 % | -2,9 % | — |
| 799 | La Mulatière69 | 6 534+3,2 % / 5 ans | 2 920 € | 14,8 € | 6,1 % | -0,5 % | — |
| 800 | Massy91 | 51 729+1,8 % / 5 ans | 3 983 € | 20,1 € | 6,1 % | +0,8 % | — |